租金制动器扩展到2029年 - 但除了关键例外！

租金制动器扩展到2029年 - 但除了关键例外！

Berlin Moabit, Deutschland - 根据工会和SPD的新联邦政府报告，租金制动器将在2029年延长。鉴于租金持续上涨，这一决定是在大都市地区做出的，这对许多租户来说已成为挑战。 SPD秘书长TimKlüssendorf欢迎这一措施，并强调在城市寻找住宿的措施越来越困难。扩展的一步已经固定在CDU，CSU和SPD之间的联盟协议中。

德国城日以前曾强调需要采取这种措施。该法规允许各国确定租金可能不超过当地比较租金10％以上的区域。但是，该法规排除了新建筑物。这导致对德国租户协会（DMB）的批评，其总统卢卡斯·西本科特（Lukas Siebenkotten）将租金制动器描述为“完全不足”。他呼吁废除例外，以使房东通过家具或短期租金避免法规。

对租户和住房市场的影响

DMB还更新了对全国范围内延长和收紧租金制动器的需求。许多租户协会和受影响的人对先前法规的到期的明确担忧，该法规应在2025年底之前适用。租金制动器将新租赁合同的租金限制在最多比当地比较租金的10％，并旨在减缓大都市地区的居住空间租金增加。该法规于2015年首次引入。

但是，政府目前的努力不仅遇到了。工会拒绝永久延长租金制动器。小组副乌尔里希·兰格（Ulrich Lange）解释说，这不是一项长期工具。专家越来越多地要求更多的新建筑物和更多的租赁公寓来应对租金危机。弗里德里希·梅尔斯（Friedrich Merz）总理兼建筑部长维雷纳·霍伯茨（Verena Hubertz）承诺将建造“建筑涡轮”，但仍有待观察的事情将如何实施。

区域差异和挑战

在德国的400多个城市和市政当局中，迄今为止使用了租金制动器，除了萨尔兰，萨克森 - 安哈尔特和施莱斯瑞格·霍尔斯坦以外。房屋市场上已经有令人担忧的发展；在柏林等城市中，租金增加了两位数，柏林增加了27％，慕尼黑21％。德国城日警告说，寻求住房者的措施到期可能会产生重大的负面后果。