صدمة لبرلينر: الإيجار يرتفع حتى عام 2026 مقابل 110،000 أسرة!

صدمة لبرلينر: الإيجار يرتفع حتى عام 2026 مقابل 110،000 أسرة!

Berlin, Deutschland - في برلين ، يواجه العديد من المستأجرين التحدي المتمثل في زيادة تكاليف الإيجار. عندما يتعلق الأمر بجمعيات الإسكان المملوكة للولاية ، يجب أن تتوقع أكثر من 110،000 أسرة مدفوعات أعلى بحلول فبراير 2026. تأتي هذه المعلومات من رد من وزارة مجلس الشيوخ للتنمية الحضرية إلى طلب من النائب اليساري نيكلاس شينكر. حتى قبل هذه الرسالة ، تم الإبلاغ عن العديد من المنشورات ، بما في ذلك "B.Z." و "tagesspiegel" ، حول زيادة الإيجار القادم.

بزيادة الإيجار

العامل الحاسم لارتفاع الإيجارات هو اتفاق التعاون بين جمعيات الإسكان المملوكة للدولة ومجلس الشيوخ ، والذي يسمح لك بالزيادة إلى 2.9 في المائة سنويًا بحلول نهاية عام 2027. تم تبني هذا اللائحة ، التي ترتبط أيضًا بمقالبة المعيشة العامة ، إلى أن تخطي العيون العام. نهاية هذا العام.

السناتور التمويلي ستيفان إيفرز (CDU) أن هذه الاتفاقية هي وعد بالقدرة على تحمل التكاليف للمستأجرين. إنه أقل من 40 في المائة من الحد العلوي القانوني و 20 في المائة أقل من الحدود المتفق عليها في التحالف من أجل الإسكان والإيجارات بأسعار معقولة. على الرغم من هذا الحل التسوية ، انتقد بعض الخبراء هذا التدبير. كانت رابطة شركة الإسكان في برلين براندنبورغ (BBU) متشككة ووصفت محطة الإيجار بأنها متفجرة اقتصاديًا.

التحديات في صناعة الإسكان

من الواضح أنه مع زيادة تكاليف التضخم والبناء المتوترة - التي زادت بنسبة 20 في المائة في السنوات القليلة الماضية - تواجه صناعة الإسكان تحديات كبيرة. أشار السناتور كريستيان جايبلر (SPD) إلى أن هناك تعارضًا بين الأهداف بين النجاح الاقتصادي للشركات ومطالبة المستأجرين بالسكن بأسعار معقولة. مع أكثر من 358،000 شقة مُدارة في برلين ، فإن هذا الصراع لجمعيات الإسكان المملوكة للدولة الست ، بما في ذلك Degewo و Gewobag و Howoge و Gesobau و Stadt و Land و WBM ، موجود دائمًا.

في السنوات القادمة ، يتم التخطيط لأكثر من 50000 شقة جديدة ، ويجب أن تصبح جميع الأسهم محايدة مناخي بحلول عام 2045. ومع ذلك ، يجب أن يكون المستأجرون متيقظين بشكل خاص. قد تصبح زيادات الإيجار القادمة عبئًا ماليًا للكثيرين. لذلك ، يبقى أن نرى كيف يتطور الوضع وما يقيس المدينة لتخفيف سوق الإسكان.