Шок за Berliner: Наемът нараства до 2026 г. за 110 000 домакинства!

Шок за Berliner: Наемът нараства до 2026 г. за 110 000 домакинства!

Berlin, Deutschland - В Берлин многобройни наематели са изправени пред предизвикателството за увеличаване на разходите за наем. Що се отнася до държавните жилищни асоциации, повече от 110 000 домакинства трябва да очакват по -високи плащания до февруари 2026 г. Тази информация идва от отговор от Министерството на Сената за градско развитие към искане на левия депутат Никлас Шенкер. Дори преди това съобщение различни публикации съобщават, включително „B.Z.“ и "Tagesspiegel", за предстоящия наем, се увеличава.

Споразумението за сътрудничество позволява увеличаване на наемите

A decisive factor for rising rents is the cooperation agreement between the state -owned housing associations and the Senate, which allows you to increase up to 2.9 percent annually by the end of 2027. This regulation, which is also related to the general living space situation, was adopted as part of the new housing plan and applies from January 2024, after a rent stop in force by the end of 2023. The rent stop was decided on December 6, 2022 and is valid до края на тази година.

Финансира сенаторът Стефан Евърс (CDU) подчерта, че това споразумение е обещание за достъпност на наемателите. Той е 40 процента под законовата горна граница и 20 процента под границите, договорени в Алианса за жилища и достъпни наеми. Въпреки това компрометирано решение, някои експерти критикуваха мярката. Асоциацията на жилищната компания на Берлин-Бранденбург (BBU) беше скептична и определи спирането на наем като икономически експлозивен.

Предизвикателства в жилищната индустрия

Ясно е, че с увеличаване на инфлацията и напрегнатите строителни разходи - което се е увеличило с 20 процента през последните няколко години - жилищната индустрия е изправена пред големи предизвикателства. Сенаторът Кристиан Геблер (SPD) отбеляза, че има конфликт на цели между икономическия успех на компаниите и претенцията на наемателите за жилища на достъпни цени. С над 358 000 управлявани апартамента в Берлин, този конфликт за шестте държавни жилищни асоциации, включително Degewo, Gewobag, Hooge, Gesobau, Stadt and Land и WBM, винаги присъства.

През следващите години са планирани повече от 50 000 нови апартаменти и всички акции трябва да станат климат -неутрални до 2045 г. Въпреки това, наемателите трябва да бъдат особено бдителни. Предстоящите увеличения на наема могат да се превърнат в финансова тежест за мнозина. Следователно остава да се види как се развива ситуацията и какви мерки предприема града, за да облекчи жилищния пазар.