Choque para Berliner: ¡Alquiler al alquiler hasta 2026 para 110,000 hogares!

Choque para Berliner: ¡Alquiler al alquiler hasta 2026 para 110,000 hogares!

Berlin, Deutschland - En Berlín, numerosos inquilinos enfrentan el desafío de aumentar los costos de alquiler. Cuando se trata de las asociaciones de viviendas estatales, más de 110,000 hogares deben esperar pagos más altos para febrero de 2026. Esta información proviene de una respuesta del Departamento del Senado para el desarrollo urbano a una solicitud del diputado de izquierda Niklas Schenker. Incluso antes de este mensaje, informaron varias publicaciones, incluido el "B.Z." y el "Tagesspiegel", sobre los próximos aumentos de alquileres.

permite aumentos de alquiler

Un factor decisivo para el aumento de los alquileres es el acuerdo de cooperación entre las asociaciones de vivienda propiedad del estado y el Senado, que le permite aumentar hasta un 2,9 por ciento anual para fines de 2027. Esta regulación, que también está relacionada con la situación general del espacio de vida, se adoptó como parte del nuevo plan de vivienda y se aplicó a partir de enero de 2024, después de una parada de alquiler en la fuerza a fin de 2023. el final de este año.

El senador financiero Stefan Evers (CDU) enfatizó que este acuerdo es una promesa a la asequibilidad para los inquilinos. Es un 40 por ciento por debajo del límite superior legal y un 20 por ciento por debajo de los límites acordados en la alianza para la vivienda y las rentas asequibles. A pesar de esta solución de compromiso, algunos expertos criticaron la medida. La Asociación de la Compañía de Vivienda de Berlín-Brandenburgo (BBU) fue escéptica y describió la parada de alquiler como económicamente explosiva.

Desafíos en la industria de la vivienda

Está claro que con el aumento de la inflación y los costos de construcción tensos, que ha aumentado en un 20 por ciento en los últimos años, la industria de la vivienda enfrenta importantes desafíos. El senador Christian Gaebler (SPD) señaló que había un conflicto de objetivos entre el éxito económico de las empresas y el reclamo de los inquilinos de viviendas asequibles. Con más de 358,000 apartamentos administrados en Berlín, este conflicto para las seis asociaciones de viviendas estatales, incluidas Degewo, Gewobag, Howoge, Gesobau, Stadt and Land y WBM, siempre está presente.

En los próximos años, se planean más de 50,000 apartamentos nuevos, y todas las acciones deben convertirse en climáticas -neutras para 2045. Sin embargo, los inquilinos deben estar particularmente vigilantes. Los próximos aumentos de alquileres podrían convertirse en una carga financiera para muchos. Por lo tanto, queda por ver cómo se desarrolla la situación y qué mide la ciudad toma para aliviar el mercado inmobiliario.