Šok za Berliner: Najam rast do 2026. za 110.000 kućanstava!
Šok za Berliner: Najam rast do 2026. za 110.000 kućanstava!
Berlin, Deutschland - U Berlinu se brojni stanari suočavaju s izazovom povećanja troškova najma. Kada je riječ o stambenim udruženjima u vlasništvu države, više od 110.000 kućanstava mora očekivati veća plaćanja do veljače 2026. godine. Te informacije potječu od odgovora Senata za urbani razvoj na zahtjev lijevog zastupnika Niklasa Schenkera. Čak i prije ove poruke, izvijestile su različite publikacije, uključujući "B.Z." A "Tagessspiegel", o nadolazećoj najamnini raste.
Posebno je pogođen grad i država stambenog udruženja u kojima je oko 12.650 stanova pogođeno povećanjem cijena. Gewobag također planira povećati troškove najma za 3.192 jedinice. Prva povećanja već su planirana za 1. rujna 2025., s više od 19.500 stanova. No, mogao bi utjecati na veliki broj drugih stanara, jer tvrtke Howoge i WBM do sada nisu pružile potpune informacije.Ugovor o suradnji omogućuje povećanje najamnina
Odlučujući faktor za rastuće najamnine je sporazum o suradnji između stambenih udruga i Senata u vlasništvu države, koji vam omogućava da povećavate do 2,9 posto godišnje do kraja 2027. godine. Ovaj je propis, koji je također povezan s općim životnog prostora, usvojen kao dio novog stajališta i iznajmljen od 2024. godine. Kraj ove godine.
Senator financija Stefan Evers (CDU) naglasio je da je ovaj sporazum obećanje za pristupačnost stanarima. To je 40 posto ispod zakonom propisane gornje granice i 20 posto ispod granica dogovorenih u savezu za stanovanje i pristupačne najamnine. Unatoč ovom kompromisnom rješenju, neki su stručnjaci kritizirali tu mjeru. Udruženje stambene kompanije Berlin-Brandenburg (BBU) bilo je skeptično i opisalo je zaustavljanje najma kao ekonomski eksplozivno.
Izazovi u stambenoj industriji
Jasno je da se s povećanjem troškova inflacije i napetih troškova izgradnje - što se povećalo za 20 posto u posljednjih nekoliko godina - stambena industrija suočava s velikim izazovima. Senator Christian Gaebler (SPD) napomenuo je da je postojao sukob ciljeva između ekonomskog uspjeha kompanija i zahtjeva stanara za pristupačno stanovanje. S više od 358.000 upravljanih stanova u Berlinu, ovaj sukob za šest stambenih udruga u vlasništvu države, uključujući Degewo, Gewobag, Howoge, Gesobau, Stadt i Land i WBM, uvijek je prisutan.
U narednim godinama planirano je više od 50 000 novih stanova, a sve bi zalihe trebale postati neutralne do 2045. godine. Međutim, stanari bi trebali biti posebno budni. Predstojeća povećanja najamnine za mnoge bi mogla postati financijsko opterećenje. Stoga ostaje za vidjeti kako se situacija razvija i koje mjere gradu treba ublažiti tržište stanova.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Berlin, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)