Szok dla Berlinera: Rośnie czynszu do 2026 r. Dla 110 000 gospodarstw domowych!

Szok dla Berlinera: Rośnie czynszu do 2026 r. Dla 110 000 gospodarstw domowych!

Berlin, Deutschland - W Berlinie wielu najemców stoi przed wyzwaniem zwiększenia kosztów wynajmu. Jeśli chodzi o stanowe stowarzyszenia mieszkaniowe, ponad 110 000 gospodarstw domowych musi spodziewać się wyższych płatności do lutego 2026 r. Jeszcze przed tym przesłaniem zgłoszono różne publikacje, w tym „B.Z.” oraz „TagesSspiegel”, o nadchodzących wzrostach czynszu.

Umowa o współpracy umożliwia wzrost czynszu

Decydującym czynnikiem wzrostu czynszów jest umowa o współpracy między stanowymi stowarzyszeniami mieszkaniowymi a Senatem, która pozwala zwiększyć do 2,9 procent rocznie do końca 2027 r. Po zakończeniu czynszu, który jest również powiązany z ogólną sytuacją przestrzeni życiowej, został przyjęty w ramach nowego planu mieszkaniowego i ma zastosowanie w grudniach, i jest ważna i jest ważna i jest ważna i jest ważna i jest ważna i jest ważna i jest ważna, a jest ważna, a jest ważna i jest ważna, a jest ważna i jest ważna, a jest ważna i jest ważna. koniec tego roku.

Senator finansowy Stefan Evers (CDU) podkreślił, że niniejsza Umowa jest obietnicą przystępności dla najemców. Jest to 40 procent poniżej ustawowego górnego limitu, a 20 procent poniżej limitów uzgodnionych w sojuszu na rzecz mieszkalnictwa i niedrogich czynszów. Pomimo tego kompromisowego rozwiązania niektórzy eksperci skrytykowali miarę. Stowarzyszenie Berlin-Brandenburg's Housing Company (BBU) było sceptyczne i opisało zatrzymanie wynajmu jako wybuchowe ekonomicznie.

Wyzwania w branży mieszkaniowej

Oczywiste jest, że wraz ze wzrostem kosztów inflacji i napiętych kosztów budowy - co wzrosło o 20 procent w ciągu ostatnich kilku lat - branża mieszkaniowa stoi przed głównymi wyzwaniami. Senator Christian Gaebler (SPD) zauważył, że istnieje konflikt celów między sukcesem gospodarczym spółek a roszczeniem najemców do niedrogich mieszkań. Z ponad 358 000 zarządzanymi mieszkaniami w Berlinie, ten konflikt dla sześciu stanowych stowarzyszeń mieszkaniowych, w tym Degewo, Gewobag, Howoge, Gesobau, Stadt i Land oraz WBM, jest zawsze obecny.

W nadchodzących latach planowanych jest ponad 50 000 nowych mieszkań, a wszystkie zapasy powinny stać się neutralne dla klimatu do 2045 r. Jednak najemcy powinni być szczególnie czujni. Nadchodzące podwyżki czynszu mogą stać się obciążeniem finansowym dla wielu. Dlatego okaże się, jak rozwija się sytuacja i jakie środki przyjmuje miasto w celu złagodzenia rynku mieszkaniowego.