Šok pre Berliner: Nájomné stúpa do roku 2026 za 110 000 domácností!

Šok pre Berliner: Nájomné stúpa do roku 2026 za 110 000 domácností!

Berlin, Deutschland - V Berlíne čelia mnohí nájomníci výzve zvýšenia nákladov na prenájom. Pokiaľ ide o štátne bytové združenia, viac ako 110 000 domácností musí do februára 2026 očakávať vyššie platby. Tieto informácie pochádzajú z reakcie ministerstva senátu na rozvoj mestského rozvoja na žiadosť ľavicového poslanca Nikla Schenkera. Ešte pred touto správou uviedli rôzne publikácie, vrátane „B.Z.“ a „Tagesspiegel“, o nadchádzajúcom náraste nájomného.

Dohoda o spolupráci umožňuje zvýšenie nájomného

Rozhodujúcim faktorom pre zvyšujúce sa nájomné je dohoda o spolupráci medzi štátnymi bytovými združeniami a Senátom, ktorá vám umožňuje zvýšiť sa až 2,9 percenta ročne do konca roku 2027. Toto nariadenie, ktoré sa vzťahuje aj na situáciu v oblasti všeobecného životného priestoru, sa prijal ako súčasť nového plánu bývania a od januára 2024, po zastávke nájomného v zastavení. do konca tohto roka.

Finančný senátor Stefan Evers (CDU) zdôraznil, že táto dohoda je prísľubom cenovej dostupnosti pre nájomcov. Je to 40 percent pod zákonnou hornou hranicou a 20 percent pod hranicami dohodnuté v aliancii pre bývanie a cenovo dostupné nájomné. Napriek tomuto kompromisnému riešeniu niektorí odborníci kritizovali opatrenie. Združenie bytovej spoločnosti v Berlíne-Brandenburgu (BBU) bolo skeptické a opísala zastávku prenájmu ako ekonomicky výbušnú.

Výzvy v bytovom priemysle

Je zrejmé, že so zvyšujúcimi sa infláciou a napätými nákladmi na výstavbu - čo sa v posledných rokoch zvýšilo o 20 percent - čelí bytový priemysel hlavnými výzvami. Senátor Christian Gaebler (SPD) poznamenal, že medzi ekonomickým úspechom spoločností a nárokom nájomcov na dostupné bývanie došlo k konfliktu cieľov. S viac ako 358 000 riadenými bytmi v Berlíne je tento konflikt pre šesť štátnych združení, vrátane Degewo, Gewobag, Howoge, Gesobau, Stadt a Land a WBM, vždy prítomný.

V nadchádzajúcich rokoch sa plánuje viac ako 50 000 nových bytov a všetky zásoby by sa mali do roku 2045 stať klimatickými neutrálnymi. Nájomníci by však mali byť obzvlášť ostražití. Nadchádzajúce zvýšenie nájomného by sa pre mnohých mohlo stať finančnou záťažou. Zostáva preto vidieť, ako sa situácia vyvíja a aké opatrenia mesto prijíma na zmiernenie trhu s bývaním.