Šok za Berliner: najemnina se dviga do leta 2026 za 110.000 gospodinjstev!

Šok za Berliner: najemnina se dviga do leta 2026 za 110.000 gospodinjstev!

Berlin, Deutschland - V Berlinu se številni najemniki soočajo z izzivom povečanja stroškov najemnin. Ko gre za stanovanjska združenja v lasti države, mora več kot 110.000 gospodinjstev do februarja 2026 pričakovati višja plačila. Te informacije izvirajo iz odgovora senatskega oddelka za razvoj mest na zahtevo levega poslanca Niklasa Schenkerja. Še pred tem sporočilom so poročale različne publikacije, vključno z "B.Z." in "Tagesspiegel" o prihajajoči najemnini se povečuje.

Sporazum o sodelovanju omogoča povečanje najemnine

Odločilni dejavnik za naraščajoče najemnine je sporazum o sodelovanju med stanovanjskimi združenji, ki jih ima država, in senatom, ki vam omogoča, da se do konca leta 2027 letno povečate do 2,9 odstotka. Ta uredba, ki je povezana tudi s splošnim življenjskim prostorom, je bila sprejeta kot del 202 -ih, ki jih je bilo od januarja 2024, po tem, ko je bila najema od januarja 2024, po najemom od 2024, ki je bila od januarja 2024, po najemom, ki je bila od januarja 2024, po najemom od 2024, po najemom od 2024, po najemom, ki je bila od januarja 2024, po najemom, ki je bila od januarja 2024, po najemom, ki je bila od januarja 2024, po najemom 2024. velja do konca tega leta.

Finančni senator Stefan Evers (CDU) je poudaril, da je ta sporazum za najemnike obljuba o ceni. Je 40 odstotkov pod zakonsko zgornjo mejo in 20 odstotkov pod mejami, dogovorjenimi v zavezništvu za stanovanja in cenovno ugodne najemnine. Kljub tej kompromisni rešitvi so nekateri strokovnjaki kritizirali ukrep. Združenje stanovanjskega podjetja Berlin-Brandenburg (BBU) je bilo skeptično in je najemni postanek opisalo kot ekonomsko eksplozivno.

izzivi v stanovanjski industriji

Jasno je, da se s povečanjem inflacije in napetimi stroški gradnje - ki so se v zadnjih nekaj letih povečali za 20 odstotkov - stanovanjska industrija sooča z velikimi izzivi. Senator Christian Gaebler (SPD) je ugotovil, da obstaja konflikt ciljev med gospodarskim uspehom podjetij in zahtevkom najemnikov do cenovno ugodnih stanovanj. Z več kot 358.000 upravljanimi stanovanji v Berlinu je vedno prisoten ta konflikt za šest stanovanjskih združenj v državi, vključno z Degewo, Gewoge, Howoge, Gesobau, Stadt in Land and WBM.

V prihodnjih letih je načrtovanih več kot 50.000 novih stanovanj, vse zaloge pa bi morale do leta 2045 postati podnebje. Vendar bi morali biti najemniki še posebej pozorni. Prihajajoča povečanja najemnine bi lahko za mnoge postala finančno breme. Zato še ni treba videti, kako se razvijejo razmere in kakšne meritve zahteva mesto za razbremenitev stanovanjskega trga.