Skandalas Berlyne: nuomininkai prieš nesąžiningus nekilnojamojo turto skėrius!

Skandalas Berlyne: nuomininkai prieš nesąžiningus nekilnojamojo turto skėrius!

Diskusijos apie būsto rinką Berlyne dar kartą parodo, kokia nestabili situacija tapo daugeliui gyventojų. Didžiųjų būsto įmonių nusavinimas svarstomas kaip galimas būdas efektyviai spręsti būsto trūkumo problemą. Apie tai praneša Daily Mirror.

Konkretus pavyzdys yra Habersaatstrasse gatvėje esantis pastatas, kuris buvo pastatytas 1984 m. ir iš pradžių jame buvo 106 butai. 2006 metais už du milijonus eurų jį pardavus naujiems savininkams, įvyko daugybė renovacijų. Tačiau kažkada buvęs gyvenamasis kompleksas vis dažniau tampa viešbučiu ir trumpalaikiais apartamentais, o ne berlyniečių namais. Nuo tada, kai 2017 metais pastatų kompleksas buvo parduotas bendrovei „Arcadia Estates“ už įspūdingą 20 milijonų eurų, iš 106 butų 86 buvo tušti, o išnuomota tik apie 20.

Vertingos gyvenamosios erdvės atlaisvinimas ir sunaikinimas

Dėl laisvos vietos daugelis butų net nėra apgyvendinti pagal tinkamas nuomos sutartis, kaip apgyvendinti benamiams ar pabėgėliams, kuriems dalis butų išnuomota Mitte rajone. Vietoj to, nuomos situaciją užgožia keli konfliktai ir įspėjimai apie iškeldinimą. Toks trečiadienį Mitės apygardos teisme įvykęs teismo procesas išryškino sunkumus: „Arcadia Estates“ ieškinys dėl trijų senų nuomininkų iškeldinimo truko tik dvi minutes, tačiau teisėjas atmetė pranešimą apie nutraukimą ir nustatė, kad nuomos sutartis nepadarė investuotojui reikšmingos nepalankios padėties, nes išaugo namo vertė, kaip ir taz pranešė.

Susirūpinimas dėl to, kad nekilnojamojo turto savininkas Andreas Pichotta yra labiau suinteresuotas „didinti pelną“, o ne „bendra gerove“, svyruoja virš proceso. Daugelis baiminasi, kad tokie konfliktai kelia pavojų socialinei miesto struktūrai ir daro didelę įtaką miesto kultūrai.

Kova dėl socialinio būsto

Ir nors šios diskusijos apie laisvas darbo vietas ir pelno maksimizavimą siautėja, daugelis berlyniečių susiduria su beveik neišsprendžiama problema – rasti įperkamą butą. Slėgis yra didžiulis; Daugiau nei milijonas žmonių galėtų pretenduoti į būsto pažymėjimą (WBS), tačiau socialinio būsto tiesiog trūksta. Šiuo metu Berlyne liko tik 90 654 socialiniai būstai, o tendencija mažėja rbb24 pranešė.

Nors WBS pajamų ribos buvo padidintos, išlieka klausimas, ar šių priemonių pakanka, kad būtų panaikintas atotrūkis tarp asmenų, turinčių teisę gauti WBS, ir turimo būsto. Tokie nuomininkai, kaip Sandra Biering, skubiai ieškantys didesnio buto, jaučiasi įstrigę sistemoje ir dažnai neturi vilties, kad jų padėtis artimiausiu metu pagerės.

Mieste vis dažniau pasigirsta balsų, raginančių kardinaliai keisti būsto politiką, siekiant ir ateityje kurti tokią gyvenamąją aplinką, kurioje būtų galima gyventi visiems, ne tik finansiškai pasiturintiems. Nuolat besikeičiančiame mieste kyla klausimas: kiek bus vertas bendras gėris? Diskursas prasidėjo, o būsimi sprendimai lems, ar Berlynui pavyks grąžinti orą, kuriuo jis gali kvėpuoti.