Suche
Mein Konto
Schandaal in Berlijn: huurders tegen gewetenloze vastgoedsprinkhanen!
Discussies over onteigening in Berlijn werpen licht op de crisis op de huizenmarkt en de effecten op huurders en cultuur.
Schandaal in Berlijn: huurders tegen gewetenloze vastgoedsprinkhanen!
De discussie over de huizenmarkt in Berlijn laat eens te meer zien hoe precair de situatie voor veel bewoners is geworden. De onteigening van grote woningbouwbedrijven wordt beschouwd als een mogelijke manier om het woningtekort effectief aan te pakken. Dit meldt de Dagelijkse spiegel.
Een concreet voorbeeld is het gebouw aan de Habersaatstrasse, dat in 1984 werd gebouwd en oorspronkelijk 106 appartementen huisvestte. Nadat het in 2006 voor twee miljoen euro aan nieuwe eigenaren werd verkocht, vonden er talloze renovaties plaats. Wat ooit een wooncomplex was, is echter steeds meer een hotel en kortetermijnappartementen geworden, in plaats van een thuis voor Berlijners. Sinds het gebouwencomplex in 2017 voor maar liefst 20 miljoen euro aan het bedrijf Arcadia Estates werd verkocht, staan 86 van de 106 appartementen leeg, terwijl er slechts zo’n 20 verhuurd zijn.
Leegstand en vernietiging van waardevolle woonruimte
Door de leegstand zijn veel appartementen niet eens in goede huurcontracten ondergebracht als huisvesting voor daklozen of vluchtelingen, voor wie een aantal appartementen verhuurd worden aan de wijk Mitte. In plaats daarvan wordt de huursituatie overschaduwd door verschillende conflicten en ontruimingsbevelen. Een dergelijk proces, dat woensdag plaatsvond voor de districtsrechtbank van Mitte, bracht de moeilijkheden onder de aandacht: de uitzettingsprocedure van Arcadia Estates tegen drie oude huurders duurde slechts twee minuten, maar de rechter verwierp de opzeggingstermijn en oordeelde dat de huurovereenkomst de investeerder niet aanzienlijk benadeelde omdat de waarde van het huis was gestegen, evenals de waarde van het huis. taz gemeld.
Zorgen over de vastgoedeigenaar, Andreas Pichotta, die meer geïnteresseerd is in “het maximaliseren van de winst” dan in het “algemeen belang” hangen boven de procedure. Velen vrezen dat dergelijke conflicten het sociale weefsel van de stad in gevaar brengen en een aanzienlijke impact hebben op de cultuur van de stad.
De strijd om sociale woningen
En terwijl deze discussies over leegstand en winstmaximalisatie woeden, worden veel Berlijners geconfronteerd met het vrijwel onoplosbare probleem van het vinden van een betaalbaar appartement. De druk is enorm; Ruim een miljoen mensen zouden aanspraak kunnen maken op een WBS, maar er is eenvoudigweg een tekort aan sociale woningen. Er zijn momenteel nog maar 90.654 sociale woningen over in Berlijn, en de trend wijst naar beneden rbb24 gemeld.
Hoewel de inkomensgrenzen voor de WBS zijn verhoogd, blijft de vraag of deze maatregelen voldoende zijn om de kloof tussen degenen die in aanmerking komen voor de WBS en de beschikbare woningen te dichten. Huurders als Sandra Biering, die dringend op zoek zijn naar een groter appartement, voelen zich gevangen in het systeem en hebben vaak weinig hoop dat hun situatie in de nabije toekomst zal verbeteren.
Steeds meer stemmen in de stad roepen op tot een radicale verandering van het woonbeleid, om ook in de toekomst een leefomgeving te kunnen blijven creëren die woonruimte biedt aan iedereen, en niet alleen aan de financieel rijken. In een stad die voortdurend verandert, rijst de vraag: hoeveel zal het algemeen belang waard zijn? Het discours is begonnen en de komende beslissingen zullen beslissend zijn voor de vraag of Berlijn erin slaagt de lucht terug te geven die het kan inademen.