Έκρηξη κατασκευής κατοικιών της Bernim: Turbo επιθετική για προσιτό χώρο διαβίωσης!

Έκρηξη κατασκευής κατοικιών της Bernim: Turbo επιθετική για προσιτό χώρο διαβίωσης!

Εδώ στο Barnim είναι ξεκάθαρα κάτι περισσότερο από τούβλο και κονίαμα. Η νέα ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει ανακοινώσει ένα «turbo κατασκευής κατοικιών» που θα γίνει αισθητό και εδώ στην περιοχή. Η πρόεδρος της IG BAU Oderland, Astrid Gehrke, ζητά μια «οικιστική έκρηξη» για το Barnim και το Βραδεμβούργο, προκειμένου να καλυφθεί η επείγουσα ανάγκη για κοινωνική στέγαση και οικονομικά προσιτή στέγαση. Στην πραγματικότητα: η συνοικία Barnim κατέγραψε την κατασκευή 792 νέων διαμερισμάτων πέρυσι, εκ των οποίων τα 482 χτίστηκαν ως μονοκατοικίες και δύο οικογένειες. Το κόστος κατασκευής ανήλθε στα επιβλητικά 163,8 εκατ. ευρώ bernau-live.de αναφέρθηκε.

Αλλά αυτό είναι μόνο η αρχή! Ο Gehrke τονίζει την ανάγκη για μια νέα κτιριακή επίθεση, ειδικά για τη δημιουργία κατοικιών κατάλληλων για ηλικιωμένους. Μια πρόταση για τη μείωση του κόστους κατασκευής προβλέπει την επίτευξη εξοικονόμησης έως και το ένα τρίτο μέσω απλούστερων και φθηνότερων κατασκευών. Η ζήτηση για απο-γραφειοκρατία στον κατασκευαστικό κλάδο γίνεται όλο και πιο έντονη igbau.de επίσης δυνατά προκειμένου να αυξηθεί ο αριθμός των νέων κτιρίων τα επόμενα χρόνια.

Η οικονομική πίεση αυξάνεται

Το αυξανόμενο κόστος κατασκευής εμποδίζει τη δημιουργία νέου χώρου διαβίωσης. Τα τελευταία 25 χρόνια, το κόστος κατασκευής έχει αυξηθεί πάνω από 2,5 φορές, με σημαντική αύξηση των τιμών της τάξης του 32% μόνο την τελευταία πενταετία. Σε εθνικό επίπεδο, υπάρχει έλλειψη πάνω από 550.000 διαμερισμάτων, ενώ 9,6 εκατομμύρια άνθρωποι ζουν σε υπερπλήρη καταλύματα. Μια αύξηση 1,1 εκατομμυρίων υπερπληθυσμένων διαμερισμάτων τα τελευταία πέντε χρόνια υπογραμμίζει τη χρονική πίεση που δέχεται ο κλάδος.

Ο Robert Feiger από την IG BAU τονίζει την ανάγκη για οικονομικούς πόρους για την κοινωνική στέγαση και υποστηρίζει τα ολοκληρωμένα ρυθμιστικά πρότυπα. Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη, υπάρχει έλλειψη αξιόπιστων κονδυλίων για την κατασκευή κατοικιών. Για να αντιμετωπιστεί αυτό, θα απαιτούνται τουλάχιστον 11 δισεκατομμύρια ευρώ σε χρηματοδότηση ετησίως για την ανέγερση 100.000 κοινωνικών κατοικιών. Για να δημιουργήσετε 60.000 οικονομικά διαμερίσματα ετησίως, χρειάζεστε τουλάχιστον 4 δισεκατομμύρια ευρώ ετησίως.

Μια ολοκληρωμένη προσέγγιση για βιώσιμη στέγαση

Ο Gehrke προτείνει επίσης την εισαγωγή μιας ετικέτας "καλή & φθηνή" για την κατασκευή κατοικιών για να διασφαλιστεί η ποιότητα, διατηρώντας παράλληλα το κόστος υπό έλεγχο. Η εστίαση στο «κτήριο τύπου Ε» θα μπορούσε να είναι χρήσιμη εδώ, προωθώντας την απλή, ευκολότερη και αποτελεσματική κατασκευή. Αυτό όχι μόνο θα βελτίωνε το κόστος κατασκευής, αλλά και τα οικολογικά πρότυπα, αν και υπάρχουν προειδοποιήσεις για υπερβολικό θόρυβο και απαιτήσεις προστασίας του κλίματος.

Συμπερασματικά, είναι σαφές ότι η έλλειψη στέγης στο Barnim και πέρα ​​από αυτήν αντιπροσωπεύει μια σοβαρή πρόκληση. Οι πολιτικοί, οι ενώσεις και ο κατασκευαστικός κλάδος πρέπει να εργαστούν χέρι-χέρι για να χαράξουν την πορεία για βιώσιμη και οικονομικά προσιτή δημιουργία κατοικιών. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος με τον οποίο το «turbo κατασκευής κατοικιών» μπορεί πραγματικά να αποκτήσει δυναμική και να επωφεληθούν όλοι στο Barnim.