Boom bytovej výstavby Bernim: Turbo ofenzíva pre cenovo dostupný životný priestor!

Boom bytovej výstavby Bernim: Turbo ofenzíva pre cenovo dostupný životný priestor!

Tu v Barnime ide jednoznačne o viac ako len o tehly a maltu. Nová federálna vláda ohlásila „turbo bytovej výstavby“, ktoré bude cítiť aj tu v regióne. Predsedníčka IG BAU Oderland, Astrid Gehrke, vyzýva na „bytový boom“ pre Barnim a Brandenbursko s cieľom uspokojiť naliehavú potrebu sociálneho bývania a dostupného bývania. V skutočnosti: mestská časť Barnim zaznamenala v minulom roku výstavbu 792 nových bytov, z toho 482 rodinných a dvojdomov. Náklady na výstavbu dosiahli ohromných 163,8 milióna eur bernau-live.de nahlásené.

Ale to je len začiatok! Gehrke zdôrazňuje potrebu novej stavebnej ofenzívy, najmä vytvorenia bývania vhodného pre seniorov. Návrh na zníženie stavebných nákladov počíta s dosiahnutím až tretinových úspor jednoduchšou a lacnejšou výstavbou. Požiadavka na debyrokratizáciu v stavebníctve je čoraz hlasnejšia igbau.de aj nahlas, aby sa v nasledujúcich rokoch zvýšil počet nových budov.

Ekonomický tlak sa zvyšuje

Rastúce náklady na výstavbu stoja v ceste k vytvoreniu nového obytného priestoru. Za posledných 25 rokov sa stavebné náklady zvýšili viac ako 2,5-krát, pričom len za posledných päť rokov došlo k výraznému nárastu ceny o 32 %. V celej krajine je nedostatok viac ako 550 000 bytov, pričom 9,6 milióna ľudí žije v preplnených ubytovacích zariadeniach. Nárast o 1,1 milióna preplnených bytov za posledných päť rokov poukazuje na časový tlak, v ktorom sa priemysel nachádza.

Robert Feiger z IG BAU zdôrazňuje potrebu finančných zdrojov pre sociálne bývanie a zasadzuje sa za komplexné regulačné štandardy. Podľa nedávnej štúdie chýbajú spoľahlivé financie na bytovú výstavbu. Aby sa tomu zabránilo, na vybudovanie 100 000 jednotiek sociálneho bývania by sa ročne vyžadovalo financovanie vo výške najmenej 11 miliárd eur. Na vytvorenie 60 000 cenovo dostupných bytov ročne potrebujete minimálne 4 miliardy eur ročne.

Integrovaný prístup k trvalo udržateľnému bývaniu

Gehrke tiež navrhuje zaviesť označenie „dobré a lacné“ pre bytovú výstavbu s cieľom zabezpečiť kvalitu a zároveň udržať náklady pod kontrolou. Zameranie sa na „budovu typu E“ by tu mohlo pomôcť pri podpore jednoduchej, ľahšej a efektívnej výstavby. Tým by sa zlepšili nielen náklady na výstavbu, ale aj ekologické normy, hoci existujú varovania pred nadmerným hlukom a požiadavkami na ochranu klímy.

Na záver je zrejmé, že nedostatok bytov v Barnime a mimo neho predstavuje vážnu výzvu. Politici, združenia a stavebný priemysel musia pracovať ruka v ruke, aby určili smer tvorby trvalo udržateľného a dostupného bývania. Toto je jediný spôsob, ako môže „turbo bytovej výstavby“ skutočne získať dynamiku a profitovať z toho každý v Barnime.