Investidor retira-se: Hohenstücken enfrenta uma crise imobiliária!

Investidor retira-se: Hohenstücken enfrenta uma crise imobiliária!

Em Brandemburgo, o distrito do parque planejado em Hohenstücken provavelmente não será realizado conforme planejado. O Berlin Groth Group anunciou surpreendentemente a sua retirada do projecto, frustrando as esperanças de muitos residentes deste distrito. Conforme relata maz-online.de, um total de 121 devem estar em um área de 5,2 hectares Estão sendo construídos condomínios e 120 casas geminadas, que se estendem entre Sophienstrasse, Willibald-Alexis-Strasse, Felsbergstrasse e Walter-Ausländer-Strasse. O líder do grupo parlamentar do SPD, Daniel Keip, lamentou a retirada do investidor, já que muitas pessoas em Hohenstücken esperavam por este impulso de desenvolvimento.

O SPD também critica a administração municipal por não esclarecer prontamente as questões em aberto sobre o reembolso do financiamento do espaço habitacional demolido. Isto provavelmente contribuiu para a incerteza do investidor. Keip pede uma redução da burocracia e procedimentos de planejamento e aprovação mais rápidos, a fim de evitar tais contratempos no futuro.

Reações dos atores políticos

Outro eco político veio de Dirk Stieger, o líder do grupo parlamentar dos Eleitores Livres. No entanto, ele também vê a decisão do investidor como uma oportunidade para projetar o bairro de acordo com os padrões modernos. Os espaços verdes são particularmente importantes para ele. “Há experiências positivas com a reutilização de áreas onde anteriormente existiam edifícios pré-fabricados”, diz Stieger. Um exemplo que ele cita é uma área residencial para 42 famílias construída em 2016.

“A infraestrutura em Hohenstücken é excelente”, enfatiza Stieger. Desde aquecimento urbano a ligações de eléctrico e autocarro a oportunidades de compras – tudo está disponível. Ele sugere, portanto, incorporar diferentes tipos de habitação, como casas unifamiliares e apartamentos para alugar, no novo projecto e poderia muito bem imaginar envolver a cooperativa habitacional do GBM e a empresa municipal Wobra.

Um olhar histórico sobre Brandemburgo

Se olharmos para o contexto histórico, a história regional também desempenha um papel. Brandemburgo já foi um dos estados eletivos do Sacro Império Romano e, juntamente com a Prússia, formou o núcleo do Império Alemão. Esta história profundamente enraizada é evidente não só na arquitectura e no desenvolvimento urbano, mas também no clima político da região. O SPD tem tradicionalmente uma forte influência em Brandemburgo, que continua a acompanhar a atual discussão política sobre o distrito do parque.

O próprio estado de Brandemburgo passou por uma grande reformulação nos últimos anos. Após a reunificação, a região, que durante muito tempo sofreu as consequências do regime comunista, cresceu de forma constante. A modernização das infra-estruturas e a diminuição do desemprego são desenvolvimentos positivos que estão a ajudar a tornar Brandeburgo cada vez mais atraente como local para viver. Este potencial necessita de ser aproveitado não só para novos edifícios, mas também para áreas existentes.

Neste cenário político e social em mudança, resta saber como se desenvolverá a situação em torno do distrito do parque. Os envolvidos são chamados a encontrar novas soluções que atendam às exigências atuais - porque, como Stieger observa com propriedade: "Há algo a ser feito!"