Gewobag funda HausWart Plus: ¿Qué significa esto para los inquilinos de Berlín?

Gewobag funda HausWart Plus: ¿Qué significa esto para los inquilinos de Berlín?

Gewobag, uno de los actores más importantes del mercado inmobiliario de Berlín, fundó la HausWart Plus Servicegesellschaft mbH ha dado un paso decisivo para mejorar el cuidado de sus más de 74.000 apartamentos. A partir de entonces1 de julio de 2024Los servicios serán asumidos por la nueva empresa. Esto tiene como objetivo principal crear una proximidad individual a las propiedades y mejorar la calidad del servicio.

Un proyecto piloto que comenzará este mes para 15.000 apartamentos en los distritos de Reinickendorf, Spandau y Pankow servirá como modelo para toda la remodelación, que se espera que cubra toda la cartera en 2026. En la nueva empresa trabajarán alrededor de 180 empleados, ocupándose de la limpieza, la seguridad del tráfico y el orden en los complejos residenciales.
Pero no todos los involucrados están contentos con este paso. Gewobag ha dejado de trabajar con el anterior proveedor de servicios Fletwerk, que trabaja con los apartamentos Gewobag desde 2001, sin recuperar a los cuidadores empleados allí. Gewobag no sólo cuestiona el trabajo de los empleados de Fletwerk, sino que también recibe críticas de Andrea Kühnemann de ver.di Berlin-Brandenburg, quien exige una solución para los empleados afectados.

Un entorno de vida saludable en el punto de mira

Con los nuevos servicios, Gewobag quiere responder a las crecientes necesidades de los inquilinos. Un análisis exhaustivo de las necesidades de vivienda de Berlín, publicado por Departamento de Desarrollo Urbano del Senado, ha revelado que la oferta de vivienda existente no es suficiente para cubrir la demanda. Los hogares de bajos ingresos y aquellos que dependen de viviendas asequibles podrían verse particularmente afectados por este realineamiento.

Es aún más necesario que Gewobag tome medidas para garantizar viviendas asequibles y garantizar la protección de los inquilinos. Sólo a través de un servicio transparente y bien organizado se puede promover la confianza y la satisfacción en los complejos residenciales.
Según los planes actuales, Gewobag tampoco se encargará de la gestión de pequeñas reparaciones; Aquí se busca una licitación a nivel europeo, que está prevista para principios de marzo. Los inquilinos afectados serán informados sobre este cambio oportunamente por carta para que la transición sea lo más fluida posible. Los nuevos contactos y los datos de contacto se comunican a través de avisos internos y mediante la aplicación de servicio Gewobag.

Mirando hacia el futuro

Con la ampliación prevista de 10.000 apartamentos más hasta 2030, Gewobag está dando ejemplo para el futuro del espacio habitable en Berlín. Dados los desafíos que presenta el mercado inmobiliario, es más importante que nunca encontrar un camino claro para garantizar la seguridad y la calidad de la vivienda. La atención se centra en dar a todos los sectores de la población acceso a una vivienda justa y crear una infraestructura sólida.

Los desarrollos que rodean a Gewobag y su nueva filial HausWart Plus están bajo presión para satisfacer tanto las necesidades de quienes buscan alojamiento como las necesidades existentes de los inquilinos. Especialmente teniendo en cuenta las voces críticas, queda por ver cómo evolucionará la situación y qué medidas se implementarán realmente.