Gewobag fonda HausWart Plus: cosa significa questo per gli inquilini di Berlino?

Gewobag fonda HausWart Plus: cosa significa questo per gli inquilini di Berlino?

Gewobag, uno dei più importanti attori del mercato immobiliare berlinese, ha fondato la HausWart Plus Servicegesellschaft mbH ha compiuto un passo decisivo per migliorare la cura dei suoi oltre 74.000 appartamenti. Da allora in poi1 luglio 2024I servizi verranno rilevati dalla nuova società. L'obiettivo principale è creare una vicinanza individuale agli immobili e migliorare la qualità del servizio.

Un progetto pilota che inizierà questo mese per 15.000 appartamenti nei quartieri di Reinickendorf, Spandau e Pankow dovrà servire da modello per l'intera ristrutturazione, che dovrebbe coprire l'intero portafoglio nel 2026. Circa 180 dipendenti lavoreranno nella nuova azienda, occupandosi della pulizia, della sicurezza stradale e dell'ordine nei complessi residenziali.
Ma non tutti i soggetti coinvolti sono contenti di questo passo. Gewobag ha smesso di collaborare con il precedente fornitore di servizi Fletwerk, che lavorava con gli appartamenti Gewobag dal 2001, senza riprendere i custodi ivi impiegati. Gewobag non mette solo in discussione i posti di lavoro dei dipendenti Fletwerk, ma viene criticata anche da Andrea Kühnemann di ver.di Berlin-Brandenburg, che chiede una soluzione per i dipendenti interessati.

Focus su un ambiente di vita sano

Con i nuovi servizi Gewobag vuole rispondere alle crescenti esigenze degli inquilini. Un'analisi completa delle esigenze abitative di Berlino, pubblicata da Dipartimento del Senato per lo sviluppo urbano, ha rivelato che l'offerta immobiliare esistente non è sufficiente a soddisfare la domanda. Le famiglie a basso reddito e quelle che fanno affidamento su alloggi a prezzi accessibili potrebbero essere particolarmente colpite da questo riallineamento.

È tanto più necessario che Gewobag adotti misure per garantire alloggi a prezzi accessibili e garantire la protezione degli inquilini. Solo attraverso un servizio trasparente e ben organizzato è possibile promuovere la fiducia e la soddisfazione nei confronti dei complessi residenziali.
Secondo i piani attuali, Gewobag non si occuperà nemmeno della gestione delle piccole riparazioni; Qui si cerca una gara d'appalto a livello europeo, che dovrebbe svolgersi all'inizio di marzo. Gli inquilini interessati verranno informati tempestivamente di questo cambiamento tramite lettera per rendere il passaggio il più agevole possibile. Nuovi contatti e recapiti vengono comunicati tramite avvisi domiciliari e tramite l'app del servizio Gewobag.

Guardando al futuro

Con l'ampliamento previsto di altri 10.000 appartamenti entro il 2030, Gewobag dà l'esempio per il futuro dello spazio abitativo di Berlino. Date le sfide presentate dal mercato immobiliare, è più importante che mai trovare un percorso chiaro per garantire la sicurezza e la qualità degli alloggi. L’obiettivo è garantire a tutte le fasce della popolazione l’accesso ad alloggi equi e creare una solida infrastruttura.

Gli sviluppi attorno a Gewobag e alla sua nuova affiliata HausWart Plus sono sotto pressione per soddisfare sia le esigenze di chi cerca un alloggio sia le esigenze attuali degli inquilini. Soprattutto alla luce delle voci critiche, resta da vedere come si svilupperà la situazione e quali misure verranno effettivamente attuate.