Gewobag grunnlegger HausWart Plus: Hva betyr dette for leietakere i Berlin?

Gewobag grunnlegger HausWart Plus: Hva betyr dette for leietakere i Berlin?

Gewobag, en av de viktigste aktørene på boligmarkedet i Berlin, grunnla HausWart Plus Servicegesellschaft mbH har tatt et avgjørende skritt for å forbedre vedlikeholdet av sine over 74 000 leiligheter. Fra da av1. Juli 2024Tjenestene skal overtas av det nye selskapet. Dette er først og fremst rettet mot å skape individuell nærhet til eiendommene og forbedre kvaliteten på tjenesten.

Et pilotprosjekt som starter denne måneden for 15.000 leiligheter i bydelene Reinickendorf, Spandau og Pankow er ment å fungere som modell for hele ombyggingen, som forventes å dekke hele porteføljen i 2026. Rundt 180 ansatte vil jobbe i det nye selskapet, og ivareta renslighet, trafikksikkerhet og orden i boligkompleksene.
Men ikke alle involverte er glade for dette trinnet. Gewobag har sluttet å samarbeide med den tidligere tjenesteleverandøren Fletwerk, som har jobbet med Gewobag-leiligheter siden 2001, uten å ta tilbake vaktmesterne som er ansatt der. Gewobag stiller ikke bare spørsmål ved jobbene til Fletwerk-ansatte, men får også kritikk av Andrea Kühnemann fra ver.di Berlin-Brandenburg, som krever en løsning for de berørte ansatte.

Et sunt bomiljø i fokus

Med de nye tjenestene ønsker Gewobag å svare på leietakernes økende behov. En omfattende analyse av Berlins boligbehov, utgitt av Senatets avdeling for byutvikling, har avdekket at det eksisterende boligtilbudet ikke er tilstrekkelig til å møte etterspørselen. Husholdninger med lav inntekt og de som er avhengige av rimelige boliger kan bli spesielt berørt av denne omstillingen.

Desto mer nødvendig er det for Gewobag å iverksette tiltak for å sikre rimelige boliger og sikre beskyttelse av leietakere. Kun gjennom transparent og velorganisert service kan tillit og tilfredshet i boligkompleksene fremmes.
Etter gjeldende planer vil heller ikke styring av småreparasjoner bli utført av Gewobag; Her søkes det en europeisk anbudsprosess, som etter planen skal finne sted i begynnelsen av mars. Berørte leietakere vil bli informert om denne endringen i god tid per brev for å gjøre overgangen så smidig som mulig. Nye kontakter og kontaktdetaljer kommuniseres gjennom husmeldinger og via Gewobag-tjenesteappen.

Ser inn i fremtiden

Med den planlagte utvidelsen av ytterligere 10 000 leiligheter innen 2030, setter Gewobag et eksempel for fremtiden til Berlins boligareal. Gitt de utfordringene boligmarkedet gir, er det viktigere enn noen gang å finne en tydelig vei for å sikre boligsikkerhet og kvalitet. Fokus er på å gi alle deler av befolkningen tilgang til rettferdige boliger og skape en solid infrastruktur.

Utviklingen rundt Gewobag og dets nye datterselskap HausWart Plus er under press for å møte både behovene til de som leter etter overnatting og de eksisterende kravene til leietakere. Spesielt gitt de kritiske røstene, gjenstår det å se hvordan situasjonen vil utvikle seg og hvilke tiltak som faktisk blir iverksatt.