Gewobag funda HausWart Plus: O que isso significa para os inquilinos em Berlim?

Gewobag funda HausWart Plus: O que isso significa para os inquilinos em Berlim?

Gewobag, um dos players mais importantes do mercado imobiliário de Berlim, fundou a HausWart Plus Servicegesellschaft mbH deu um passo decisivo para melhorar o cuidado dos seus mais de 74.000 apartamentos. A partir de então1º de julho de 2024Os serviços serão assumidos pela nova empresa. O objetivo principal é criar proximidade individual com as propriedades e melhorar a qualidade do serviço.

Um projeto piloto que terá início este mês para 15.000 apartamentos nos bairros de Reinickendorf, Spandau e Pankow pretende servir de modelo para toda a conversão, que deverá cobrir todo o portfólio em 2026. Cerca de 180 funcionários trabalharão na nova empresa, cuidando da limpeza, segurança no trânsito e ordem nos complexos residenciais.
Mas nem todos os envolvidos estão satisfeitos com esta etapa. Gewobag deixou de trabalhar com o anterior prestador de serviços Fletwerk, que trabalha com apartamentos Gewobag desde 2001, sem retomar os zeladores ali empregados. Gewobag não só questiona os empregos dos funcionários da Fletwerk, mas também é criticado por Andrea Kühnemann do ver.di Berlin-Brandenburg, que exige uma solução para os funcionários afetados.

Um ambiente de vida saudável em foco

Com os novos serviços, a Gewobag pretende responder às crescentes necessidades dos lojistas. Uma análise abrangente das necessidades habitacionais de Berlim, publicada pela Departamento de Desenvolvimento Urbano do Senado, revelou que a oferta de habitação existente não é suficiente para satisfazer a procura. As famílias de baixos rendimentos e as que dependem de habitação acessível poderão ser particularmente afetadas por este realinhamento.

É ainda mais necessário que a Gewobag tome medidas para garantir habitação a preços acessíveis e garantir a protecção dos inquilinos. Somente através de um atendimento transparente e bem organizado é possível promover a confiança e a satisfação nos conjuntos residenciais.
De acordo com os planos atuais, a gestão de pequenas reparações também não será realizada pela Gewobag; Pretende-se aqui um processo de concurso à escala europeia, que está previsto para o início de Março. Os inquilinos afetados serão informados sobre esta alteração em tempo hábil por carta, a fim de tornar a transição o mais tranquila possível. Novos contatos e detalhes de contato são comunicados por meio de avisos internos e do aplicativo de serviço Gewobag.

Olhando para o futuro

Com a expansão planeada de mais 10.000 apartamentos até 2030, Gewobag está a dar um exemplo para o futuro do espaço habitacional de Berlim. Dados os desafios apresentados pelo mercado imobiliário, é mais importante do que nunca encontrar um caminho claro para garantir a segurança e a qualidade da habitação. O foco está em dar a todos os setores da população acesso a uma habitação justa e na criação de uma infraestrutura sólida.

Os desenvolvimentos em torno da Gewobag e da sua nova subsidiária HausWart Plus estão sob pressão para satisfazer tanto as necessidades de quem procura alojamento como as exigências existentes dos inquilinos. Especialmente tendo em conta as vozes críticas, resta saber como a situação irá evoluir e que medidas serão realmente implementadas.