Gewobag zakladá HausWart Plus: Čo to znamená pre nájomníkov v Berlíne?

Gewobag zakladá HausWart Plus: Čo to znamená pre nájomníkov v Berlíne?

Gewobag, jeden z najvýznamnejších hráčov na berlínskom trhu s bývaním, založil spoločnosť HausWart Plus Servicegesellschaft mbH urobila rozhodujúci krok k zlepšeniu starostlivosti o svojich viac ako 74 000 bytov. Odvtedy1. júla 2024Služby má prevziať nová spoločnosť. Toto je primárne zamerané na vytvorenie individuálnej blízkosti k nehnuteľnostiam a zlepšenie kvality služieb.

Pilotný projekt, ktorý sa začne tento mesiac pre 15 000 bytov v štvrtiach Reinickendorf, Spandau a Pankow, má slúžiť ako vzor pre celú prestavbu, ktorá má pokryť celé portfólio v roku 2026. V novej firme bude pracovať okolo 180 zamestnancov, ktorí sa budú starať o čistotu, bezpečnosť dopravy a poriadok v obytných komplexoch.
No nie všetci zúčastnení sú z tohto kroku spokojní. Gewobag prestal spolupracovať s predchádzajúcim poskytovateľom služieb Fletwerk, ktorý spolupracuje s bytmi Gewobag od roku 2001, bez toho, aby prevzal späť domovníkov, ktorí sú tam zamestnaní. Gewobag spochybňuje nielen prácu zamestnancov Fletwerku, ale kritizuje ho aj Andrea Kühnemann z ver.di Berlin-Brandenburg, ktorá žiada riešenie pre dotknutých zamestnancov.

V centre pozornosti zdravé životné prostredie

Novými službami chce Gewobag reagovať na zvyšujúce sa potreby nájomcov. Komplexná analýza bytových potrieb Berlína, ktorú vydal Senát odbor pre rozvoj miest, odhalila, že existujúca ponuka bývania nepostačuje na uspokojenie dopytu. Táto zmena by mohla postihnúť najmä domácnosti s nízkymi príjmami a tie, ktoré sa spoliehajú na dostupné bývanie.

O to viac je potrebné, aby Gewobag prijal opatrenia na zabezpečenie dostupného bývania a ochranu nájomníkov. Len transparentnými a dobre organizovanými službami je možné podporiť dôveru a spokojnosť v obytných komplexoch.
Manažment malých opráv podľa súčasných plánov tiež nebude vykonávať Gewobag; Hľadá sa tu celoeurópsky tender, ktorý sa má uskutočniť začiatkom marca. O tejto zmene budú dotknutí nájomcovia včas informovaní listom, aby bol prechod čo najhladší. Nové kontakty a kontaktné údaje sa oznamujú prostredníctvom domových oznámení a prostredníctvom servisnej aplikácie Gewobag.

Pohľad do budúcnosti

S plánovaným rozšírením o ďalších 10 000 bytov do roku 2030 je Gewobag príkladom pre budúcnosť berlínskeho životného priestoru. Vzhľadom na výzvy, ktoré predstavuje trh s bývaním, je dôležitejšie ako kedykoľvek predtým nájsť jasnú cestu k zaisteniu bezpečnosti a kvality bývania. Dôraz sa kladie na to, aby všetky skupiny obyvateľstva mali prístup k spravodlivému bývaniu a vytvorili pevnú infraštruktúru.

Vývoj v okolí Gewobag a jeho novej dcérskej spoločnosti HausWart Plus je pod tlakom, aby uspokojil potreby tých, ktorí hľadajú ubytovanie, ako aj existujúce požiadavky nájomníkov. Najmä vzhľadom na kritické hlasy sa ešte len uvidí, ako sa situácia vyvinie a aké opatrenia sa budú skutočne realizovať.