Suche
Mein Konto
الإيجارات تنفجر: حيث ارتفعت تكاليف السكن بأعلى مستوى منذ عام 2019!
أسعار الإيجار في Dahme-Spreewald ترتفع بشكل حاد. ويمثل هذا حاليًا زيادة بنسبة 44.9٪ منذ عام 2019.
الإيجارات تنفجر: حيث ارتفعت تكاليف السكن بأعلى مستوى منذ عام 2019!
في السنوات الأخيرة، أصبح العيش في ألمانيا مهمة مكلفة بشكل متزايد. عالي ركز ارتفعت أسعار الإيجارات بنسبة مذهلة بلغت 24% منذ عام 2019، مع تسجيل أكبر زيادة بين ديسمبر 2019 وديسمبر 2024 بنسبة 23.8%. وعلى وجه الخصوص، تجاوزت التكاليف الإضافية، وخاصة تكاليف التدفئة، معدلات التضخم العامة، وهو ما يشكل مصدر قلق للعديد من المستأجرين.
ومع ذلك، فإن تطور الإيجارات يختلف بشكل كبير في 400 مدينة ومنطقة ألمانية. وفي حين شهدت مناطق مثل ساكسونيا أنهالت وتورينجيا وساكسونيا زيادات أقل من المتوسط، إلا أن الأمور لا تزال بطيئة إلى حد ما في بادن فورتمبيرغ وبافاريا. شهدت شتوتغارت، على سبيل المثال، زيادات كبيرة في الإيجارات بنسبة 12.9% وميونيخ بنسبة 20.4%، في حين زادت فرانكفورت بنسبة 14.8%.
حيث تصبح أغلى
صدمة الأسعار الحقيقية وشيكة في المناطق التي تشهد أعلى زيادات في الإيجارات. في منطقة داهمي-سبريوالد في براندنبورغ، على سبيل المثال، ارتفعت الإيجارات بنسبة هائلة بلغت 44.9%، تليها برلين بنسبة 43.1% ومنطقة كايزرسلاوترن، راينلاند بالاتينات، بنسبة 42.1%. وتشكل هذه الزيادات الشديدة تحديا كبيرا للعديد من الأسر، وخاصة بالنسبة للمستأجرين من ذوي الدخل المنخفض الذين يعانون ليس فقط من تكاليف الإيجار ولكن أيضا من ارتفاع تكاليف المرافق.
| منطقة | زيادة الإيجار (%) |
|---|---|
| (منطقة داهمي-سبريوالد في براندنبورغ). | 44.9% |
| برلين | 43.1% |
| (منطقة كايزرسلاوترن في راينلاند بالاتينات). | 42.1% |
| (منطقة بارنيم في براندنبورغ). | 40.7% |
| (منطقة أودر سبري في براندنبورغ). | 39.1% |
| (منطقة تيرشنرويت في بافاريا). | 38.7% |
| (منطقة أوبرهافيل في براندنبورغ). | 37.7% |
| (منطقة ديتمارشن، شليسفيغ هولشتاين). | 37.3% |
| كوفبورين، بافاريا | 36.7% |
| (دونرسبيرج في كريس راينلاند بالاتينات). | 36.5% |
ماذا عن أسعار الإيجارات في المدينة؟ وفي ميونيخ يبلغ متوسط الإيجار حاليا 22.08 يورو للمتر المربع، بينما في فرانكفورت 19.17 يورو وفي برلين 18.18 يورو. لقد ظلت الإيجارات في المدن في ارتفاع مطرد لأكثر من عقد من الزمان، الأمر الذي أدى إلى ارتفاع أسعار الإيجارات في المدن بشكل مطرد الخرف الجبهي الصدغي وأكد أيضا. إن توفير إمدادات لا نهاية لها من المساكن بأسعار معقولة هو هدف بعيد المنال، الأمر الذي يتطلب اتخاذ تدابير سياسية صارمة.
النظرة المستقبلية والتنبؤات
التوقعات للمستقبل مختلطة إلى حد ما. ومن المتوقع أن ترتفع الإيجارات بنسبة تتراوح بين 4 و5% بحلول عام 2025. ولا يزال التحدي المتمثل في السيطرة على أسعار الإيجارات تحت السيطرة أمراً مركزياً. هناك حاجة إلى المزيد من مشاريع البناء وإصلاح الأراضي والإسكان المدعوم لنزع فتيل الوضع، كما يظهر التحليل ستاتيستا يمكن العثور عليها. وعلى المدى الطويل، من المتوقع حدوث زيادات أخرى بنسبة 30-50% في المدن الشعبية بحلول عام 2035.
بشكل عام، يظهر أن مشهد الإيجار في ألمانيا يتعرض لضغوط وأن هناك حاجة إلى تغييرات لتحسين الوضع للأشخاص الذين يبحثون عن منزل بأسعار معقولة. يمكن لأي شخص يتمتع بخبرة جيدة أن يجد ميزة في عالم العقارات - لكن السياسيين مطالبون أيضًا بالإدلاء بتصريحات واضحة بشأن قضية الإسكان.