Suche
Mein Konto
Наемите експлодират: Къде разходите за жилища са се повишили най-много от 2019 г. насам!
Цените на наемите в Dahme-Spreewald се покачват рязко. В момента това представлява увеличение от 44,9% от 2019 г.
Наемите експлодират: Къде разходите за жилища са се повишили най-много от 2019 г. насам!
През последните години животът в Германия става все по-скъпо начинание. Силно Фокус Цените на наемите са се повишили с впечатляващите 24% от 2019 г., като най-голямото увеличение е регистрирано между декември 2019 г. и декември 2024 г. от 23,8%. По-специално, допълнителните разходи, особено тези за отопление, са надхвърлили общите нива на инфлация, което е повод за безпокойство за много наематели.
Развитието на наемите обаче варира значително в 400-те германски града и области. Докато региони като Саксония-Анхалт, Тюрингия и Саксония са имали увеличения под средните, нещата остават доста бавни в Баден-Вюртемберг и Бавария. Щутгарт, например, претърпя значително увеличение на наемите с 12,9%, а Мюнхен с 20,4%, докато Франкфурт дори се увеличи с 14,8%.
Където излиза най-скъпо
Истински ценови шок предстои в регионите с най-голямо увеличение на наемите. В окръг Dahme-Spreewald в Бранденбург, например, наемите се вдигнаха с цели 44,9%, следвани от Берлин с 43,1% и окръг Кайзерслаутерн, Райнланд-Пфалц, с 42,1%. Тези екстремни увеличения са голямо предизвикателство за много домакинства, особено за наемателите с по-ниски доходи, които страдат не само от разходите за наем, но и от нарастващите разходи за комунални услуги.
| регион | Увеличение на наема (%) |
|---|---|
| Област Dahme-Spreewald, Бранденбург | 44,9% |
| Берлин | 43,1% |
| Област Кайзерслаутерн, Рейнланд-Пфалц | 42,1% |
| Област Барним, Бранденбург | 40,7% |
| Област Одер-Шпрее, Бранденбург | 39,1% |
| Област Тиршенройт, Бавария | 38,7% |
| Район Оберхавел, Бранденбург | 37,7% |
| Област Дитмаршен, Шлезвиг-Холщайн | 37,3% |
| Кауфбойрен, Бавария | 36,7% |
| Донерсбергкрайс, Рейнланд-Пфалц | 36,5% |
Какво ще кажете за цените на наемите в града? В Мюнхен средният наем в момента е 22,08 евро на квадратен метър, докато във Франкфурт е 19,17 евро, а в Берлин 18,18 евро. Наемите в градовете растат стабилно повече от десетилетие, което FTD също потвърдено. Безкрайното предлагане на жилища на достъпни цени е непостижима цел, която изисква взискателни политически мерки.
Бъдещи перспективи и прогнози
Прогнозите за бъдещето са доста противоречиви. За 2025 г. се очаква увеличение на наемите между 4 и 5%. Основно остава предизвикателството да се контролират наемните цени. Необходими са повече строителни проекти, поземлена реформа и субсидирано жилищно строителство, за да се успокои ситуацията, както показва анализът Statista може да се намери. В дългосрочен план се очакват допълнителни увеличения от 30-50% в популярните градове до 2035 г.
Като цяло това показва, че пейзажът на отдаването под наем в Германия е под натиск и са необходими промени, за да се подобри ситуацията за хората, които търсят жилище на достъпна цена. Всеки, който има добра ръка, може да намери предимство в света на недвижимите имоти - но от политиците също се изисква да правят ясни изявления по въпроса за жилищата.