Εκρήγνυνται τα ενοίκια: Εκεί που το κόστος στέγασης έχει αυξηθεί περισσότερο από το 2019!

Εκρήγνυνται τα ενοίκια: Εκεί που το κόστος στέγασης έχει αυξηθεί περισσότερο από το 2019!

Τα τελευταία χρόνια, η ζωή στη Γερμανία έχει γίνει μια ολοένα και πιο ακριβή επιχείρηση. Μεγαλόφωνος Εστία Οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν εντυπωσιακά κατά 24% από το 2019, με τη μεγαλύτερη αύξηση να καταγράφεται μεταξύ Δεκεμβρίου 2019 και Δεκεμβρίου 2024 στο 23,8%. Ειδικότερα, τα πρόσθετα έξοδα, ειδικά αυτά για θέρμανση, έχουν ξεπεράσει τους γενικούς ρυθμούς πληθωρισμού, κάτι που απασχολεί πολλούς ενοικιαστές.

Ωστόσο, η εξέλιξη των ενοικίων ποικίλλει πολύ στις 400 γερμανικές πόλεις και περιοχές. Ενώ περιφέρειες όπως η Σαξονία-Άνχαλτ, η Θουριγγία και η Σαξονία παρουσίασαν αυξήσεις κάτω του μέσου όρου, τα πράγματα παραμένουν μάλλον αργά στη Βάδη-Βυρτεμβέργη και τη Βαυαρία. Στη Στουτγάρδη, για παράδειγμα, σημειώθηκαν σημαντικές αυξήσεις ενοικίων κατά 12,9% και το Μόναχο κατά 20,4%, ενώ η Φρανκφούρτη αυξήθηκε ακόμη και κατά 14,8%.

Εκεί που είναι πιο ακριβό

Επίκειται πραγματικό σοκ τιμών στις περιοχές με τις υψηλότερες αυξήσεις ενοικίων. Στην περιοχή Dahme-Spreewald στο Βραδεμβούργο, για παράδειγμα, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 44,9%, ακολουθούμενο από το Βερολίνο με 43,1% και την περιοχή Kaiserslautern, Ρηνανία-Παλατινάτο, με 42,1%. Αυτές οι ακραίες αυξήσεις αποτελούν σημαντική πρόκληση για πολλά νοικοκυριά, ειδικά για ενοικιαστές με χαμηλότερο εισόδημα που υποφέρουν όχι μόνο από το κόστος ενοικίου αλλά και από την αύξηση του κόστους κοινής ωφέλειας.

Τι γίνεται με τις τιμές ενοικίασης στην πόλη; Στο Μόναχο το μέσο ενοίκιο είναι σήμερα 22,08 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στη Φρανκφούρτη είναι 19,17 ευρώ και στο Βερολίνο 18,18 ευρώ. Τα ενοίκια στις πόλεις βρίσκονται σε σταθερή άνοδο για πάνω από μια δεκαετία, γεγονός που FTD επιβεβαιώθηκε επίσης. Η ατελείωτη προσφορά οικονομικά προσιτών κατοικιών είναι ένας ανέφικτος στόχος, που απαιτεί απαιτητικά πολιτικά μέτρα.

Μελλοντικές προοπτικές και προβλέψεις

Οι προβλέψεις για το μέλλον είναι μάλλον μικτές. Αναμένεται αύξηση των ενοικίων μεταξύ 4 και 5% για το 2025. Η πρόκληση να τεθούν υπό έλεγχο οι τιμές των ενοικίων παραμένει κεντρική. Απαιτούνται περισσότερα κατασκευαστικά έργα, αγροτική μεταρρύθμιση και επιδοτούμενη στέγαση για να εκτονωθεί η κατάσταση, όπως δείχνει η ανάλυση Statista μπορεί να βρεθεί. Μακροπρόθεσμα, αναμένονται περαιτέρω αυξήσεις 30-50% στις δημοφιλείς πόλεις έως το 2035.

Συνολικά, δείχνει ότι το τοπίο ενοικίασης στη Γερμανία βρίσκεται υπό πίεση και χρειάζονται αλλαγές για να βελτιωθεί η κατάσταση για τους ανθρώπους που αναζητούν ένα προσιτό σπίτι. Όποιος έχει καλό χέρι θα μπορούσε να βρει ένα πλεονέκτημα στον κόσμο των ακινήτων - αλλά οι πολιτικοί καλούνται επίσης να κάνουν σαφείς δηλώσεις για το θέμα της στέγασης.