Suche
Mein Konto
Üürid tõusevad plahvatuslikult: kus eluasemekulud on alates 2019. aastast kõige rohkem tõusnud!
Üürihinnad Dahme-Spreewaldis tõusevad järsult. See tähendab praegu 44,9% kasvu võrreldes 2019. aastaga.
Üürid tõusevad plahvatuslikult: kus eluasemekulud on alates 2019. aastast kõige rohkem tõusnud!
Viimastel aastatel on Saksamaal elamine muutunud järjest kulukamaks ettevõtmiseks. Valju Keskendu Üürihinnad on alates 2019. aastast tõusnud muljetavaldavalt 24%, kusjuures suurim tõus on 2019. aasta detsembrist 2024. aasta detsembrini 23,8%. Eelkõige on lisakulud, eriti küttekulud, ületanud üldised inflatsioonimäärad, mis teeb muret paljudele üürnikele.
Üürihindade areng on aga 400 Saksamaa linnas ja rajoonis väga erinev. Kui sellistes piirkondades nagu Saksi-Anhalt, Tüüringi ja Saksimaa on kasv olnud alla keskmise, siis Baden-Württembergi ja Baieri liidumaal on olukord üsna aeglane. Näiteks Stuttgart on kogenud märkimisväärset üüritõusu 12,9% ja Münchenis 20,4%, Frankfurdis aga isegi 14,8%.
Kus see kõige kallim on
Kõige suurema üüritõusuga piirkondades on ees ootamas tõeline hinnašokk. Näiteks Brandenburgis Dahme-Spreewaldi linnaosas tõusid üürihinnad tohutult 44,9%, järgnesid Berliin 43,1% ja Kaiserslauterni ringkond Rheinland-Pfalz 42,1%. Need äärmuslikud tõusud on suureks väljakutseks paljudele leibkondadele, eriti madalama sissetulekuga üürnikele, kes ei kannata mitte ainult üürikulude, vaid ka kasvavate kommunaalkulude tõttu.
| piirkond | Üüri tõus (%) |
|---|---|
| Dahme-Spreewaldi linnaosa, Brandenburg | 44,9% |
| Berliin | 43,1% |
| Kaiserslauterni heliin, Rheinland-Pfalz | 42,1% |
| Barnimi piirkond, Brandenburg | 40,7% |
| Oder-Spree piirkond, Brandenburg | 39,1% |
| Tirschenreuthi piirkond, Baieri | 38,7% |
| Oberhaveli piirkond, Brandenburg | 37,7% |
| Dithmarscheni piirkond, Schleswig-Holstein | 37,3% |
| Kaufbeuren, Baieri | 36,7% |
| Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz | 36,5% |
Kuidas on lood rendihindadega linnas? Münchenis on praegu keskmine üür 22,08 eurot ruutmeetri kohta, Frankfurdis aga 19,17 eurot ja Berliinis 18,18 eurot. Üürihinnad linnades on stabiilselt tõusnud juba üle kümne aasta, mis FTD kinnitas ka. Taskukohase eluaseme lõputu pakkumine on saavutamatu eesmärk, mis nõuab nõudlikke poliitilisi meetmeid.
Tuleviku väljavaated ja prognoosid
Tulevikuprognoosid on üsna segased. 2025. aastaks on oodata üüride tõusu 4–5%. Üürihindade kontrolli alla saamine on endiselt keskne. Nagu analüüs näitab, on olukorra leevendamiseks vaja rohkem ehitusprojekte, maareformi ja doteeritud eluasemeid Statistika võib leida. Pikemas perspektiivis on 2035. aastaks oodata populaarsetes linnades 30–50% tõusu.
Üldiselt näitab see, et Saksamaa üürimaastik on surve all ning soodsat kodu otsivate inimeste olukorra parandamiseks on vaja muudatusi. Kinnisvaramaailmas võiks eelise leida igaüks, kel hea käsi – aga poliitikutelt nõutakse ka eluaseme teemal selgeid väljaütlemisi.