Suche
Mein Konto
Najamnine rastu: Gdje su troškovi stanovanja najviše porasli od 2019.!
Cijene najma u Dahme-Spreewaldu naglo rastu. To trenutno predstavlja porast od 44,9% od 2019.
Najamnine rastu: Gdje su troškovi stanovanja najviše porasli od 2019.!
Posljednjih godina život u Njemačkoj postaje sve skuplji pothvat. Glasno Fokus Cijene najma porasle su za impresivnih 24% od 2019., s najvećim porastom zabilježenim između prosinca 2019. i prosinca 2024. od 23,8%. Konkretno, dodatni troškovi, posebice oni za grijanje, premašili su opću stopu inflacije, što zabrinjava mnoge stanare.
Međutim, razvoj najamnina uvelike varira u 400 njemačkih gradova i okruga. Dok su regije kao što su Saska-Anhalt, Tiringija i Saska doživjele ispodprosječna povećanja, stvari su prilično spore u Baden-Württembergu i Bavarskoj. Stuttgart je, primjerice, doživio značajan porast stanarine od 12,9%, a München od 20,4%, dok je Frankfurt čak porastao za 14,8%.
Tamo gdje je najskuplje
Pravi cjenovni šok je neizbježan u regijama s najvećim povećanjem stanarina. U okrugu Dahme-Spreewald u Brandenburgu, na primjer, stanarine su porasle za nevjerojatnih 44,9%, a slijede ga Berlin sa 43,1% i okrug Kaiserslautern, Rhineland-Pfalz, sa 42,1%. Ova ekstremna povećanja veliki su izazov za mnoga kućanstva, posebno za iznajmljivače s nižim primanjima koji trpe ne samo troškove stanarine, već i rastuće troškove režija.
| regija | Povećanje najamnine (%) |
|---|---|
| Okrug Dahme-Spreewald, Brandenburg | 44,9% |
| Berlin | 43,1% |
| Okrug Kaiserslautern, Rhineland-Pfalz | 42,1% |
| Okrug Barnim, Brandenburg | 40,7% |
| Okrug Oder-Spree, Brandenburg | 39,1% |
| Okrug Tirschenreuth, Bavarska | 38,7% |
| Okrug Oberhavel, Brandenburg | 37,7% |
| Okrug Dithmarschen, Schleswig-Holstein | 37,3% |
| Kaufbeuren, Bavarska | 36,7% |
| Donnersbergkreis, Porajnje-Falačka | 36,5% |
Što je s cijenama najma u gradu? U Münchenu prosječna stanarina trenutno iznosi 22,08 eura po četvornom metru, dok je u Frankfurtu 19,17 eura, au Berlinu 18,18 eura. Najamnine u gradovima su u stalnom porastu više od desetljeća, što FTD također potvrđeno. Beskrajna ponuda pristupačnih stanova je nedostižan cilj, koji zahtijeva zahtjevne političke mjere.
Izgledi i prognoze za budućnost
Prognoze za budućnost prilično su mješovite. Za 2025. godinu očekuje se porast najamnina između 4 i 5%. Izazov stavljanja cijena najma pod kontrolu ostaje središnji. Potrebno je više građevinskih projekata, zemljišne reforme i subvencionirane stanogradnje kako bi se smirila situacija, kako pokazuje analiza Statista može se naći. Dugoročno, očekuju se daljnja povećanja od 30-50% u popularnim gradovima do 2035. godine.
Općenito, to pokazuje da je krajolik iznajmljivanja u Njemačkoj pod pritiskom i da su potrebne promjene kako bi se poboljšala situacija za ljude koji traže pristupačan dom. Svatko tko ima dobre ruke mogao bi pronaći prednost u svijetu nekretnina - no i od političara se traži jasno očitovanje o stambenom pitanju.