Suche
Mein Konto
Nuomos kainos sprogsta: kur būsto kainos išaugo labiausiai nuo 2019 m.
Nuomos kainos Dahme-Spreewald mieste smarkiai kyla. Šiuo metu tai yra 44,9% padidėjimas nuo 2019 m.
Nuomos kainos sprogsta: kur būsto kainos išaugo labiausiai nuo 2019 m.
Pastaraisiais metais gyvenimas Vokietijoje tapo vis brangesnis reikalas. Garsiai Fokusas Nuomos kainos nuo 2019 m. pakilo įspūdingais 24 proc., o didžiausias augimas užfiksuotas 2019 m. gruodžio – 2024 m. gruodžio mėn. – 23,8 proc. Visų pirma, papildomos išlaidos, ypač už šildymą, viršijo bendrus infliacijos rodiklius, o tai kelia susirūpinimą daugeliui nuomininkų.
Tačiau nuomos kainų raida 400 Vokietijos miestų ir rajonų labai skiriasi. Nors regionuose, tokiuose kaip Saksonija-Anhaltas, Tiuringija ir Saksonija, augimas buvo mažesnis nei vidutinis, Badene-Viurtemberge ir Bavarijoje viskas tebėra gana lėta. Pavyzdžiui, Štutgarte gerokai padidėjo nuomos kaina – 12,9%, o Miunchene – 20,4%, o Frankfurte net 14,8%.
Kur kainuoja brangiausiai
Tikras kainų šokas neišvengiamas regionuose, kuriuose nuomos kainos kyla daugiausiai. Pavyzdžiui, Dahme-Spreewald rajone Brandenburge nuomos kainos padidėjo 44,9%, po to Berlynas (43,1%) ir Kaiserslautern rajonas, Reino kraštas-Pfalcas, su 42,1%. Šis didžiulis padidėjimas yra didelis iššūkis daugeliui namų ūkių, ypač mažesnes pajamas gaunantiems nuomininkams, kurie kenčia ne tik dėl nuomos išlaidų, bet ir dėl didėjančių komunalinių paslaugų.
| regione | Nuomos padidėjimas (%) |
|---|---|
| Dahme-Spreewald rajonas, Brandenburgas | 44,9 % |
| Berlynas | 43,1 % |
| Kaizerslautern rajonas, Reino kraštas-Pfalcas | 42,1 % |
| Barnimo rajonas, Brandenburgas | 40,7 % |
| Oderio Šprė rajonas, Brandenburgas | 39,1 % |
| Tirschenreuth rajonas, Bavarija | 38,7 % |
| Oberhavel rajonas, Brandenburgas | 37,7 % |
| Dithmarschen rajonas, Šlėzvigas-Holšteinas | 37,3 % |
| Kaufbeuren, Bavarija | 36,7 % |
| Donnersbergkreis, Reino kraštas-Pfalcas | 36,5 % |
O kaip nuomos kainos mieste? Miunchene vidutinė nuomos kaina šiuo metu siekia 22,08 euro už kvadratinį metrą, Frankfurte – 19,17 euro, Berlyne – 18,18 euro. Nuomos kainos miestuose nuolat auga jau daugiau nei dešimtmetį, o tai FTD taip pat patvirtino. Begalinė prieinamo būsto pasiūla yra nepasiekiamas tikslas, reikalaujantis griežtų politinių priemonių.
Ateities perspektyvos ir prognozės
Ateities prognozės gana prieštaringos. Tikimasi, kad 2025 m. nuomos kainos padidės nuo 4 iki 5 %. Iššūkis suvaldyti nuomos kainas išlieka pagrindinis. Padėčiai sušvelninti, kaip rodo analizė, reikia daugiau statybų projektų, žemės reformos ir subsidijuojamo būsto Statista galima rasti. Ilgalaikėje perspektyvoje iki 2035 m. populiariuose miestuose tikimasi dar 30–50 proc.
Apskritai tai rodo, kad nuomos situacija Vokietijoje patiria spaudimą ir reikia pokyčių, kad pagerėtų žmonių, ieškančių įperkamo būsto, situacija. Kiekvienas, turintis gerą ranką, galėtų rasti pranašumą nekilnojamojo turto pasaulyje – tačiau iš politikų reikalaujama ir aiškių pareiškimų būsto klausimu.