Suche
Mein Konto
Īres cenas strauji aug: kur mājokļa izmaksas ir pieaugušas visvairāk kopš 2019. gada!
Īres cenas Dahme-Spreewald krasi pieaug. Pašlaik tas ir pieaugums par 44,9% kopš 2019. gada.
Īres cenas strauji aug: kur mājokļa izmaksas ir pieaugušas visvairāk kopš 2019. gada!
Pēdējos gados dzīvošana Vācijā ir kļuvusi par arvien dārgāku pasākumu. Skaļi Fokuss Kopš 2019. gada īres cenas ir pieaugušas par iespaidīgiem 24%, un lielākais pieaugums, kas reģistrēts laikā no 2019. gada decembra līdz 2024. gada decembrim, ir 23,8%. Jo īpaši papildu izmaksas, īpaši par apkuri, ir pārsniegušas vispārējos inflācijas rādītājus, kas satrauc daudzus īrniekus.
Tomēr nomas maksas attīstība 400 Vācijas pilsētās un rajonos ir ļoti atšķirīga. Lai gan tādos reģionos kā Saksija-Anhalte, Tīringene un Saksija ir piedzīvojuši pieaugumu zem vidējā līmeņa, Bādenē-Virtembergā un Bavārijā situācija joprojām ir diezgan lēna. Piemēram, Štutgarte piedzīvojusi ievērojamu īres pieaugumu – par 12,9%, bet Minhenē – par 20,4%, bet Frankfurtē pat pieaugusi par 14,8%.
Kur tas maksā visdārgāk
Reģionos ar vislielāko īres pieaugumu draud īsts cenu šoks. Piemēram, Dahme-Spreewald rajonā Brandenburgā īres cenas pieauga par 44,9%, kam seko Berlīne ar 43,1% un Kaizerslauternas apgabals Reinzemē-Pfalcā ar 42,1%. Šie ārkārtējie pieaugumi ir liels izaicinājums daudzām mājsaimniecībām, īpaši īrniekiem ar zemākiem ienākumiem, kuri cieš ne tikai no īres izmaksām, bet arī no pieaugošajām komunālo pakalpojumu izmaksām.
| reģionālā | Īres maksas pieaugums (%) |
|---|---|
| Dahme-Spreewald rajons, Brandenburga | 44,9% |
| Berlīne | 43,1% |
| Kaizerslauternas apgabals, Reinzeme-Pfalca | 42,1% |
| Bārnimas rajons, Brandenburga | 40,7% |
| Oderas-Šprē rajons, Brandenburga | 39,1% |
| Tiršenreitas rajons, Bavārija | 38,7% |
| Oberhavel rajons, Brandenburga | 37,7% |
| Dithmarschen rajons, Šlēsviga-Holšteina | 37,3% |
| Kaufbeuren, Bavārija | 36,7% |
| Donnersbergkreis, Reinzeme-Pfalca | 36,5% |
Kā ar īres cenām pilsētā? Minhenē vidējā nomas maksa šobrīd ir 22,08 eiro par kvadrātmetru, savukārt Frankfurtē tā ir 19,17 eiro un Berlīnē 18,18 eiro. Īres maksas pilsētās jau vairāk nekā desmit gadus ir pastāvīgi pieaugušas, kas FTD arī apstiprināja. Nebeidzams mājokļu piedāvājums par pieņemamu cenu ir nesasniedzams mērķis, un tam ir nepieciešami stingri politiski pasākumi.
Nākotnes perspektīvas un prognozes
Nākotnes prognozes ir diezgan pretrunīgas. Paredzams, ka 2025. gadā īres maksas pieaugs no 4 līdz 5 %. Izaicinājums kontrolēt īres cenas joprojām ir galvenais. Kā liecina analīze, ir nepieciešams vairāk būvniecības projektu, zemes reformas un subsidētu mājokļu, lai situāciju mazinātu Statistika var atrast. Ilgtermiņā līdz 2035. gadam populārajās pilsētās gaidāms turpmāks pieaugums par 30-50%.
Kopumā tas liecina, ka īres ainava Vācijā ir zem spiediena un ir nepieciešamas izmaiņas, lai uzlabotu situāciju cilvēkiem, kuri meklē mājokli par pieņemamu cenu. Ikviens, kam ir laba roka, varētu atrast sev priekšrocības nekustamo īpašumu pasaulē, taču arī no politiķiem tiek prasīts skaidri izteikties mājokļu jautājumā.