Suche
Mein Konto
Husleiene eksploderer: Der boligkostnadene har steget mest siden 2019!
Leieprisene i Dahme-Spreewald stiger kraftig. Dette representerer for øyeblikket en økning på 44,9 % siden 2019.
Husleiene eksploderer: Der boligkostnadene har steget mest siden 2019!
De siste årene har det å bo i Tyskland blitt en stadig dyrere virksomhet. Høyt Fokus Leieprisene har steget med imponerende 24 % siden 2019, med den største økningen registrert mellom desember 2019 og desember 2024 på 23,8 %. Spesielt merkostnader, spesielt de til oppvarming, har oversteget de generelle inflasjonsratene, noe som er en bekymring for mange leietakere.
Leieutviklingen varierer imidlertid mye i de 400 tyske byene og distriktene. Mens regioner som Sachsen-Anhalt, Thüringen og Sachsen har opplevd økninger under gjennomsnittet, er det fortsatt ganske sakte i Baden-Württemberg og Bayern. Stuttgart har for eksempel opplevd betydelige husleieøkninger på 12,9 % og München på 20,4 %, mens Frankfurt til og med har økt med 14,8 %.
Der det blir dyrest
Et reelt prissjokk er nært forestående i regionene med høyest husleieøkning. I Dahme-Spreewald-distriktet i Brandenburg, for eksempel, økte leieprisene med hele 44,9 %, fulgt av Berlin med 43,1 % og Kaiserslautern-distriktet, Rheinland-Pfalz, med 42,1 %. Disse ekstreme økningene er en stor utfordring for mange husholdninger, spesielt for leietakere med lavere inntekt som ikke bare lider av husleiekostnader, men også av økende brukskostnader.
| region | Leieøkning (%) |
|---|---|
| Dahme-Spreewald-distriktet, Brandenburg | 44,9 % |
| Berlin | 43,1 % |
| Kaiserslautern-distriktet, Rheinland-Pfalz | 42,1 % |
| Barnim-distriktet, Brandenburg | 40,7 % |
| Oder-Spree-distriktet, Brandenburg | 39,1 % |
| Tirschenreuth-distriktet, Bayern | 38,7 % |
| Oberhavel-distriktet, Brandenburg | 37,7 % |
| Dithmarschen-distriktet, Schleswig-Holstein | 37,3 % |
| Kaufbeuren, Bayern | 36,7 % |
| Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz | 36,5 % |
Hva med leieprisene i byen? I München er gjennomsnittsleien for tiden 22,08 euro per kvadratmeter, mens den i Frankfurt er 19,17 euro og i Berlin 18,18 euro. Leieprisene i byer har vært på en jevn økning i over et tiår, noe som FTD også bekreftet. Et uendelig tilbud av rimelige boliger er et uoppnåelig mål, som krever krevende politiske tiltak.
Fremtidsutsikter og prognoser
Prognosene for fremtiden er ganske blandede. Det forventes en økning i leieprisene på mellom 4 og 5 % for 2025. Utfordringen med å få kontroll på leieprisene står sentralt. Flere byggeprosjekter, jordreform og subsidierte boliger må til for å uskadeliggjøre situasjonen, som analysen viser Statista kan bli funnet. På lang sikt forventes ytterligere økninger på 30-50 % i populære byer innen 2035.
Samlet sett viser det at utleielandskapet i Tyskland er under press og endringer må til for å bedre situasjonen for folk som leter etter en rimelig bolig. Alle som har en god hånd kan finne en fordel i eiendomsverdenen – men politikerne er også pålagt å komme med klare uttalelser i spørsmålet om bolig.