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Os aluguéis estão explodindo: onde os custos de habitação aumentaram mais desde 2019!
Os preços dos aluguéis em Dahme-Spreewald estão subindo acentuadamente. Isso representa atualmente um aumento de 44,9% desde 2019.
Os aluguéis estão explodindo: onde os custos de habitação aumentaram mais desde 2019!
Nos últimos anos, viver na Alemanha tornou-se uma tarefa cada vez mais cara. Alto Foco Os preços dos aluguéis aumentaram impressionantes 24% desde 2019, com o maior aumento registrado entre dezembro de 2019 e dezembro de 2024, de 23,8%. Em particular, os custos adicionais, especialmente os de aquecimento, excederam as taxas gerais de inflação, o que é uma preocupação para muitos inquilinos.
No entanto, a evolução das rendas varia muito nas 400 cidades e distritos alemães. Embora regiões como a Saxónia-Anhalt, a Turíngia e a Saxónia tenham registado aumentos abaixo da média, a situação permanece bastante lenta em Baden-Württemberg e na Baviera. Estugarda, por exemplo, registou aumentos significativos de rendas de 12,9% e Munique de 20,4%, enquanto Frankfurt aumentou mesmo 14,8%.
Onde fica mais caro
Um choque real de preços é iminente nas regiões com os maiores aumentos de rendas. No distrito de Dahme-Spreewald, em Brandemburgo, por exemplo, os aluguéis aumentaram impressionantes 44,9%, seguido por Berlim, com 43,1%, e pelo distrito de Kaiserslautern, na Renânia-Palatinado, com 42,1%. Estes aumentos extremos constituem um grande desafio para muitas famílias, especialmente para os arrendatários com rendimentos mais baixos que sofrem não só com os custos das rendas, mas também com o aumento dos custos dos serviços públicos.
| região | Liga de alumínio (%) |
|---|---|
| Distrito de Dahme-Spreewald, Brandemburgo | 44,9% |
| Berlim | 43,1% |
| Distrito de Kaiserslautern, Renânia-Palatinado | 42,1% |
| Distrito de Barnim, Brandemburgo | 40,7% |
| Distrito de Oder-Spree, Brandemburgo | 39,1% |
| Distrito de Tirschenreuth, Baviera | 38,7% |
| Distrito de Oberhavel, Brandemburgo | 37,7% |
| Distrito de Dithmarschen, Schleswig-Holstein | 37,3% |
| Kaufbeuren, Baviera | 36,7% |
| Distrito de Donnersberg, Renânia-Palatinado | 36,5% |
E os preços dos aluguéis na cidade? Em Munique a renda média é atualmente de 22,08 euros por metro quadrado, enquanto em Frankfurt é de 19,17 euros e em Berlim de 18,18 euros. Os aluguéis nas cidades têm aumentado constantemente há mais de uma década, o que FTD também confirmado. Uma oferta infinita de habitação acessível é um objectivo inatingível, que exige medidas políticas exigentes.
Perspectivas e previsões futuras
As previsões para o futuro são bastante confusas. Prevê-se um aumento das rendas entre 4 e 5% para 2025. O desafio de controlar os preços dos alugueres continua a ser central. São necessários mais projetos de construção, reforma agrária e habitação subsidiada para acalmar a situação, como mostra a análise Estatista pode ser encontrado. A longo prazo, são esperados novos aumentos de 30-50% nas cidades populares até 2035.
Globalmente, mostra que o panorama do arrendamento na Alemanha está sob pressão e que são necessárias mudanças para melhorar a situação das pessoas que procuram uma casa acessível. Qualquer pessoa que tenha uma boa mão poderá encontrar uma vantagem no mundo imobiliário - mas os políticos também são obrigados a fazer declarações claras sobre a questão da habitação.