Suche
Mein Konto
Chiriile explodează: acolo unde costurile locuințelor au crescut cel mai mult din 2019!
Prețurile închirierii în Dahme-Spreewald cresc brusc. În prezent, aceasta reprezintă o creștere de 44,9% față de 2019.
Chiriile explodează: acolo unde costurile locuințelor au crescut cel mai mult din 2019!
În ultimii ani, locuirea în Germania a devenit o întreprindere din ce în ce mai scumpă. Tare Concentrează-te Prețurile de închiriere au crescut cu 24% din 2019, cea mai mare creștere înregistrată între decembrie 2019 și decembrie 2024 fiind de 23,8%. În special, costurile suplimentare, în special cele pentru încălzire, au depășit ratele generale ale inflației, ceea ce reprezintă o preocupare pentru mulți chiriași.
Cu toate acestea, evoluția chiriilor variază foarte mult în cele 400 de orașe și raioane germane. În timp ce regiuni precum Saxonia-Anhalt, Turingia și Saxonia au înregistrat creșteri sub medie, lucrurile rămân destul de lente în Baden-Württemberg și Bavaria. Stuttgart, de exemplu, a cunoscut creșteri semnificative ale chiriei cu 12,9% și München cu 20,4%, în timp ce Frankfurt a crescut chiar cu 14,8%.
Unde devine cel mai scump
Un adevărat șoc de preț este iminent în regiunile cu cele mai mari creșteri ale chiriilor. În districtul Dahme-Spreewald din Brandenburg, de exemplu, chiriile au crescut cu 44,9%, urmate de Berlin cu 43,1% și districtul Kaiserslautern, Renania-Palatinat, cu 42,1%. Aceste creșteri extreme reprezintă o provocare majoră pentru multe gospodării, în special pentru chiriașii cu venituri mai mici, care suferă nu numai de costurile chiriei, ci și de creșterea costurilor cu utilitățile.
| regiune | Creșterea chiriei (%) |
|---|---|
| Districtul Dahme-Spreewald, Brandenburg | 44,9% |
| Berlin | 43,1% |
| Districtul Kaiserslautern, Renania-Palatinat | 42,1% |
| districtul Barnim, Brandenburg | 40,7% |
| Districtul Oder-Spree, Brandenburg | 39,1% |
| districtul Tirschenreuth, Bavaria | 38,7% |
| districtul Oberhavel, Brandenburg | 37,7% |
| Districtul Dithmarschen, Schleswig-Holstein | 37,3% |
| Kaufbeuren, Bavaria | 36,7% |
| Donnersbergkreis, Renania-Palatinat | 36,5% |
Dar prețurile de închiriere în oraș? În München chiria medie este în prezent de 22,08 euro pe metru pătrat, în timp ce la Frankfurt este de 19,17 euro, iar la Berlin de 18,18 euro. Chiriile în orașe au crescut constant de peste un deceniu, ceea ce FTD confirmat de asemenea. O ofertă nesfârșită de locuințe la prețuri accesibile este un obiectiv de neatins, care necesită măsuri politice exigente.
Perspective și previziuni de viitor
Prognozele pentru viitor sunt destul de mixte. O creștere a chiriilor între 4 și 5% este așteptată pentru 2025. Provocarea de a ține sub control prețurile chiriilor rămâne centrală. Sunt necesare mai multe proiecte de construcții, reforme funciare și locuințe subvenționate pentru a dezamorsa situația, după cum arată analiza Statista poate fi găsit. Pe termen lung, până în 2035 sunt așteptate creșteri suplimentare de 30-50% în orașele populare.
În general, arată că peisajul chiriilor din Germania este sub presiune și sunt necesare schimbări pentru a îmbunătăți situația persoanelor care caută o locuință la prețuri accesibile. Oricine are o mână bună ar putea găsi un avantaj în lumea imobiliară – dar și politicienilor li se cere să facă declarații clare cu privire la problema locuințelor.