Suche
Brandenburg: Husleje forbliver moderat, nybyggeri er i fare for at komme til stilstand!
Huslejen i Obersprewald-Lausitz stiger moderat, byggeriomkostningerne bremser nybyggeri; Nuværende gennemsnitlig leje på 5,16 euro/kvm.
Brandenburg: Husleje forbliver moderat, nybyggeri er i fare for at komme til stilstand!
Der sker meget i byggeriet, især i Brandenburg. I øjeblikket forsøger stats -ejede og kooperative boligselskaber i øjeblikket at holde lejepriserne stabile og undgå voldelige prishopp. Ifølge General Gazette Til mindre end 6 euro pr. Kvadratmeter. Ledere af Maren Kern fra Association of Berlin-Brandenburg Housing Company (BBU) annoncerer moderate prisstigninger, mens byggeomkostningerne fortsat er en betydelig hindring.
Bygningsomkostningerne stiger på grund af en række faktorer, herunder de konstant voksende priser for byggematerialer. Højt Byggeri Producentprisindekset er endnu mere end fordoblet for nogle materialer. I juli 2025 var priserne mellem 30 % og 60 % over værdierne i januar 2021. Især byggematerialer med høje energibehov, såsom cement og metaller, hæver omkostningerne.
Vedvarende stigende byggeomkostninger
Udfordringen er desuden forstærket af høje personaleomkostninger i hovedbygningsindustrien. Disse udgør omkring halvdelen af produktionsomkostningerne i boligbyggeri, og lønningerne er steget med 32 % i Vesttyskland, mens de er steget med 41 % i de nye føderale stater. I 2024 oplevede industrien adskillige toldgrader, der førte til lønforhøjelser mellem 6,7 % og 13,2 %.
Kernen i BBU ser et betydeligt skift i nye byggeprojekter mod at opretholde eksisterende egenskaber. Denne udvikling er ikke uden grund, for i 2022 blev kun 251.900 lejligheder afsluttet i Tyskland - den laveste værdi siden 2015.
Bor i Brandenburg: En oversigt over lejepriser og ledige stillinger
BBU repræsenterer omkring 317.000 lejligheder, hvilket udgør næsten halvdelen af lejemarkedet i Brandenburg. Der er enorme regionale forskelle i lejepriser. De laveste huslejer i Elbe-Elster-cirklerne (5,12 euro), Obersprewald-Lausitz (5,16 euro) og Prignitz (5,18 euro), mens de højeste husleje i området Berlin, specifikt i Potsdam (6,64 euro) og POTSDAM-Mittelmark (6,36 EUROS) findes.
Den ledige stilling er især slående: I Spree-Neiße-distriktet er dette 19,9 %, mens Potsdam tilbyder en relativt sund boligareal med kun 1,9 %.
I betragtning af de konstant stigende konstruktions- og vedligeholdelsesomkostninger kræver Maren Kern pragmatiske regler og en afkald på overdreven standarder i byggeriet for at fortsætte med at leve for befolkningen i Brandenburg overkommelige i fremtiden. Det er tilbage at se, hvordan situationen vil udvikle sig, og om byggebranchen er vokset til udfordringerne.