Suche
Brandenburg: rent jääb mõõdukaks, uus hoone ähvardab seista!
Üürimine Oberspreewald-Lausitzis tõuseb mõõdukalt, ehituskulud pidurdatud uue hoone; Praegune keskmine üür kiirusel 5,16 eurot/ruutmeetrit.
Brandenburg: rent jääb mõõdukaks, uus hoone ähvardab seista!
Ehitustööstuses, eriti Brandenburgis, toimub palju. Riigi omanduses olevad ja ühised elamuettevõtted üritavad praegu hoida rendihindu stabiilsena ja vältida teravaid hinnahüppeid. Keskmine üür selles osariigis on vastavalt Üld- vähem kui 6 eurot ruutmeetri kohta. Maren Kerni juhid Berliin-Brandenburgi assotsiatsioonist (BBU) kuulutavad välja mõõduka hinnatõusu, ehituskulud aga märkimisväärselt takistuseks.
Ehituskulud suurenevad mitmesuguste tegurite tõttu, sealhulgas ehitusmaterjalide pidevalt kasvavate hindade tõttu. Valjult Ehitustööstus Tootjate hinnaindeks on mõne materjali puhul veelgi enam kui kahekordistunud. Juulis 2025 olid hinnad 2021. aasta jaanuari väärtustest 30–60 %. Eriti suure energiavajadusega ehitusmaterjalid, näiteks tsement ja metallid, tõstavad kulusid.
Püsiv suurenevad ehituskulud
Lisaks tugevdavad väljakutset peahoonete tööstuses kõrgete personali kuludega. Need moodustavad umbes pooled eluaseme ehitamise tootmiskuludest ja palgad on Lääne -Saksamaal kasvanud 32 %, samas kui uutes föderaalriikides on need kasvanud 41 %. Aastal 2024 koges tööstusel arvukalt tariifiastet, mis tõi kaasa palgatõusu vahemikus 6,7–13,2 %.
BBU tuum näeb uute ehitusprojektide olulist muutust olemasolevate kinnistute säilitamisel. See areng pole ilma põhjuseta, sest 2022. aastal valmis Saksamaal ainult 251 900 korterit - madalaim väärtus alates 2015. aastast.
Elamine Brandenburgis: ülevaade üürihindadest ja vabadest ametikohtadest
BBU esindab umbes 317 000 korterit, mis moodustavad peaaegu poole Brandenburgi rendkorteriturust. Üürihindades on tohutud piirkondlikud erinevused. Madalaimad rendid Elbe-Elsteri ringides (5,12 eurot), Oberspreewald-Lausitzi (5,16 eurot) ja Prignitzi (5,18 eurot), samas kui Berliini piirkonnas kõrgeimad rendid, eriti Potsdami (6,64 euro) ja potskam-mittelmark (6,36 euros), leidub.
Vaba töökoht on eriti silmatorkav: Spree-Neiße rajoonis on see murettekitav 19,9%, samas kui Potsdam pakub suhteliselt tervislikku eluasemeolukorda vaid 1,9%.
Pidevalt kasvavaid ehitus- ja hoolduskulusid silmas pidades nõuab Maren Kern pragmaatilisi reegleid ja ülemäärastest ehitustegevustest loobumist, et tulevikus Brandenburgi elanikkonna jaoks elada. Jääb üle vaadata, kuidas olukord areneb ja kas ehitustööstus on väljakutseteks kasvanud.