Brandenburg: A bérleti díjak továbbra is mérsékeltek, az új építés veszélyben van, hogy megálljon!

Brandenburg: A bérleti díjak továbbra is mérsékeltek, az új építés veszélyben van, hogy megálljon!

Sok történik az építőiparban, különösen Brandenburgban. Az állami tulajdonban lévő és együttműködő lakóipari társaságok jelenleg megpróbálják stabilan tartani a bérleti árakat és elkerülni az éles árugrásokat. Ebben az állapotban az átlagos bérleti díj a Tábornok tábornok kevesebb, mint 6 euró / négyzetméter. Az igazgatósági tag, Maren Kern, a Berlin-Brandenburgi Házgyártók Szövetségéből (BBU) bejelentette a mérsékelt áremelkedéseket, míg az építési költségek továbbra is jelentős akadályt jelentenek.

Az építési költségek számos tényező miatt növekednek, ideértve az építőanyagok egyre növekvő árait is. Hangos Építőipar Egyes anyagok termelői árindexe még több mint kétszeresére nőtt. Az árak 2025 júliusában 30% és 60% -kal magasabbak voltak, mint a 2021 januárjában. Építőanyagok, amelyek magas energiaigényt, például cementet és fémeket, különösen növelik a költségeket.

Tartósan növekvő építési költségek

A kihívást az építőiparban a magas személyzeti költségek tovább súlyosbítják. Ezek a lakásépítésben a termelési költségek mintegy felét teszik ki, és a kollektív bérek 32% -kal növekedtek Nyugat -Németországban, miközben az új szövetségi államokban 41% -kal is növekedtek. 2024 -ben az iparág számos kollektív tárgyalási megállapodást tapasztalt, amelyek eredményeként 6,7% és 13,2% közötti bérnövekedés eredményezett.

A BBU alapja a finanszírozás jelentős változását látja az új építési projektekről a meglévő ingatlanok fenntartására. Ez a fejlesztés okból figyelemre méltó, mivel 2022 -ben csak 251 900 apartman fejeződött be Németországban - ez a legalacsonyabb szám 2015 óta.

Brandenburgban él: áttekintés a bérleti árakról és az állásokról

A BBU körülbelül 317 000 apartmanot képvisel, ami a Brandenburgi bérleti lakáspiac csaknem felét teszi ki. Óriási regionális különbségek vannak a bérleti árakban. A legalacsonyabb bérleti díjak Elbe-Elster (5,12 euró), Oberspreewald-Lausitz (5,16 euró) és Prignitz (5,18 euró) kerületeiben vannak, míg a legmagasabb bérleti díjak a berlini területen találhatók, különösen a Potsdam (6,64 euró) és a PotSdam-Mittelmark (6,36 Euros) -ben.

A megüresedett arány különösen feltűnő: a Spree-Neiße kerületben ez egy riasztó 19,9%, míg a Potsdam viszonylag egészséges lakhatási helyzetet kínál, mindössze 1,9%-kal.

Tekintettel a folyamatosan növekvő építési és karbantartási költségekre, Maren Kern pragmatikus szabályokat és az építési túlzott előírások lemondását kéri annak érdekében, hogy a jövőben a Brandenburgi lakosság számára megfizethető lakhatás maradjon. Még nem kell látni, hogy a helyzet hogyan alakul ki, és hogy az építőipar megfelel -e a kihívásoknak.