Suche
Brandenburgas: Nuoma išlieka nuosaikios, naujoms statyboms gresia pavojus sustoti!
„ObersPreewald-Lausitz“ nuomos mokesčiai didėja vidutiniškai, statybos išlaidos sulėtina naujų statybų; Dabartinė vidutinė nuoma siekia 5,16 euro/kv.
Brandenburgas: Nuoma išlieka nuosaikios, naujoms statyboms gresia pavojus sustoti!
Statybų pramonėje, ypač Brandenburge, vyksta daug. Valstybinės ir kooperatyvo būsto įmonės šiuo metu bando išlaikyti stabilias nuomos kainas ir išvengti staigių kainų šuolių. Vidutinė nuoma šioje būsenoje yra, remiantis Bendrasis Gazette Mažiau nei 6 eurai už kvadratinį metrą. Valdybos narys Marenas Kernas iš Berlyno-Brandenburgo būsto bendrovių asociacijos (BBU) paskelbė vidutinį kainų padidėjimą, o statybos išlaidos ir toliau reiškia didelę kliūtį.
Statybos išlaidos didėja dėl įvairių veiksnių, įskaitant vis didėjančias statybinių medžiagų kainas. Garsiai Statybos pramonė Kai kurių medžiagų gamintojo kainų indeksas išaugo dar daugiau nei dvigubai. 2025 m. Liepos mėn. Kainos buvo nuo 30% iki 60% didesnės nei 2021 m. Sausio mėn. Vertės. Statybinės medžiagos, turinčios didelę energijos poreikį, pavyzdžiui, cementas ir metalai, ypač padidina išlaidas.
Nuolat kylančios statybos išlaidos
Iššūkį dar labiau padidina didelės personalo išlaidos statybų pramonėje. Tai sudaro maždaug pusę būsto statybos gamybos išlaidų, o kolektyvinis atlyginimas padidėjo 32% Vakarų Vokietijoje, o naujosiose federalinėse valstijose jie net padidėjo 41%. 2024 m. Pramonė sudarė daugybę kolektyvinių derybų susitarimų, dėl kurių atlyginimai padidėjo nuo 6,7% iki 13,2%.
BBU „Core“ pastebi reikšmingą finansavimo iš naujų statybos projektų perėjimą prie esamų nekilnojamojo turto priežiūros. Ši plėtra yra nuostabi dėl priežasties, nes 2022 m. Vokietijoje buvo baigti tik 251 900 butų - mažiausia nuo 2015 m.
Gyvenimas Brandenburge: nuomos kainų ir laisvų vietų apžvalga
BBU atstovauja apie 317 000 butų, kurie sudaro beveik pusę nuomos būsto rinkos Brandenburge. Nuomos kainų skirtumai yra didžiuliai. Mažiausios nuomos kainos yra Elbe-Elster (5,12 euro), Oberspreewald-Lausitz (5,16 euro) ir „Pririmtiz“ (5,18 euro) rajonuose, o didžiausią nuomą galima rasti Berlyno rajone (6,36 euro).
Laisvų darbo vietų lygis yra ypač ryškus: „Spree-Neiße“ rajone tai nerimą kelia 19,9%, o „Potsdam“ siūlo palyginti sveiką būsto situaciją-tik 1,9%.
Atsižvelgiant į nuolat didėjančias statybos ir priežiūros išlaidas, Maren Kern reikalauja priimti pragmatiškas taisykles ir atsisakyti pernelyg didelių statybų standartų, kad ateityje BRANDENBURGO GYVENTOJAMS BUMĖS BUMĖS būtų prieinamas. Belieka išsiaiškinti, kaip išsivysto padėtis ir ar statybų pramonė gali patenkinti iššūkius.