Suche
Brandenburg: Leiene forblir moderat, nybygging står i fare for å stille stillhet!
Leiene i Oberspreewald-Lausitz øker moderat, byggekostnadene bremser nybygging; Gjeldende gjennomsnittlig leie på 5,16 euro/kvm.
Brandenburg: Leiene forblir moderat, nybygging står i fare for å stille stillhet!
Det skjer mye i byggebransjen, spesielt i Brandenburg. Statseide og samarbeidsvillige boligselskaper prøver for tiden å holde leieprisene stabile og unngå skarpe prishopp. Den gjennomsnittlige leien i denne staten er, ifølge General Gazette på under 6 euro per kvadratmeter. Styremedlem Maren Kern fra Association of Berlin-Brandenburg Housing Companies (BBU) har kunngjort moderate prisøkninger, mens byggekostnadene fortsetter å representere en betydelig hindring.
Byggekostnadene øker på grunn av en rekke faktorer, inkludert de stadig økende prisene på byggematerialer. Høyt Byggebransje Produsentprisindeksen for noen materialer har enda mer enn doblet seg. Prisene i juli 2025 var mellom 30% og 60% høyere enn verdiene i januar 2021. Byggematerialer med høye energikrav, for eksempel sement og metaller, særlig øker kostnadene.
Vedvarende økende byggekostnader
Utfordringen blir ytterligere forsterket av høye personellkostnader i byggebransjen. Disse utgjør rundt halvparten av produksjonskostnadene i boligkonstruksjon, og kollektive lønn har økt med 32% i Vest -Tyskland, mens de til og med har økt med 41% i de nye føderale statene. I 2024 opplevde industrien mange kollektive forhandlingsavtaler som resulterte i lønnsøkninger på mellom 6,7% og 13,2%.
BBUs kjerne ser et betydelig forskyvning i finansiering fra nye byggeprosjekter til opprettholdelse av eksisterende eiendommer. Denne utviklingen er bemerkelsesverdig av en grunn, ettersom bare 251 900 leiligheter ble fullført i Tyskland i 2022 - det laveste tallet siden 2015.
Bor i Brandenburg: En oversikt over leiepriser og ledige stillinger
BBU representerer rundt 317 000 leiligheter, som utgjør nesten halvparten av leieboligmarkedet i Brandenburg. Det er enorme regionale forskjeller i leiepriser. De laveste husleiene er i distriktene Elbe-Elter (5,12 euro), OberSpreewald-Lausitz (5,16 euro) og Prignitz (5,18 euro), mens de høyeste leiene kan bli funnet i Berlin-området, spesifikt i Potsdam (6.64 Euros) og PotsDam-Mittel-Mittel-Mittel-PotsDam (6.6.
Ledigheten er spesielt slående: i Spree-Neiße-distriktet er det en alarmerende 19,9%, mens Potsdam tilbyr en relativt sunn boligsituasjon på bare 1,9%.
Med tanke på de stadig økende bygg- og vedlikeholdskostnadene, krever Maren Kern pragmatiske regler og avkall på overdreven standarder i bygging for å holde boligen rimelig for befolkningen i Brandenburg i fremtiden. Det gjenstår å se hvordan situasjonen vil utvikle seg og om byggebransjen kan møte utfordringene.