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勃兰登堡：租金仍然适中，新建筑有陷入停滞的危险！
Oberspreewald-Lausitz 的租金正在温和上涨，建筑成本正在放缓新建筑的建设；目前平均租金为 5.16 欧元/平方米。
勃兰登堡：租金仍然适中，新建筑有陷入停滞的危险！
施工中发生了很多事情，尤其是在勃兰登堡。目前，国家拥有和合作住房公司目前正试图保持租金稳定并避免暴力价格上涨。根据 综合公报 每平方米不到6欧元。柏林-勃兰登堡住房公司协会 (BBU) 董事会成员 Maren Kern 宣布适度提价，而建筑成本仍然是一个重大障碍。
由于多种因素，包括建筑材料价格的不断上涨，建筑成本不断增加。大声 建筑业 生产商价格指数的某些材料甚至增加了一倍以上。在2025年7月，价格高于2021年1月的价值30％至60％。尤其是水泥和金属等能量高的建筑材料，提高了成本。
建设成本持续上涨
挑战还由主要建筑行业的高人员成本加强。这些占住房建设中生产成本的一半，西德的工资增加了32％，而新联邦州的工资增加了41％。 2024年，该行业经历了许多关税学位，导致工资增加了6.7％至13.2％。
BBU 的核心资金发生了重大转变，从新建设项目转向了现有物业的维护。这一发展引人注目是有原因的，因为 2022 年德国仅竣工 251,900 套公寓，这是自 2015 年以来的最低数字。
居住在勃兰登堡：租金价格和空缺的概述
BBU代表约317,000套公寓，占勃兰登堡租赁公寓市场的几乎一半。租金价格存在巨大的区域差异。 Elbe-Elster圈子（5.12欧元），Oberspreewald-Lausitz（5.16欧元）和Prignitz（5.18欧元）中的最低租金，而柏林地区的最高租金，尤其是在Potsdam（6.64欧元）（6.64欧元）和Potsdam-Mittelmark（6.36欧元），找到了。
空置率尤其惊人：施普雷-内瑟区的空置率高达 19.9%，令人震惊，而波茨坦的住房状况相对健康，仅为 1.9%。
鉴于建筑和维护成本不断增加，Maren Kern需要务实的规则，并放弃建筑中的过度标准，以便将来为勃兰登堡的人口保持生活。局势将如何发展以及建筑业是否发展到挑战还有待观察。