مشروع سكني جديد يضم 1700 وحدة في جولم – أمل بوتسدام!

مشروع سكني جديد يضم 1700 وحدة في جولم – أمل بوتسدام!

في بوتسدام، يتم حاليًا إيلاء الكثير من الاهتمام لسوق الإسكان المتوتر، والذي يضع عبئًا ثقيلًا على كل من السكان والشركات. يمكن أن يكون لخطط البناء لبناء 1700 شقة جديدة في مجمع العلوم في جولم تأثير مريح، ولكن يجب أولاً التغلب على عقبات كتلة التطوير الحالية. تم فرض ذلك من قبل الدولة في مارس 2024 بناءً على إرشادات حماية المناظر الطبيعية. وأعرب بيرند روبيلت، مستشار البناء في بوتسدام، عن تفاؤله وأعلن أنه يمكن رفع الحصار في الأسابيع المقبلة. مطلوب الآن اتخاذ إجراء سريع لإعادة تنشيط عملية تخطيط التطوير على الفور غرب السكة الحديد بحيث يمكن توفير مساحة المعيشة اللازمة لموظفي المعاهد والشركات المقيمة في حديقة العلوم. كما maz-online.de وبحسب التقارير، فإن ذلك يحدث منذ أشهر وتجري مفاوضات محمومة مع البلاد.

يتم التأكيد على الحاجة إلى شقق جديدة في جولم من خلال المنطقة السكنية للتنمية الحضرية البافارية بأكملها، والتي تقع في مكان هادئ على مشارف بوتسدام. تم بناء خمسة منازل جديدة بإجمالي 199 وحدة للإيجار في السنوات الأخيرة. تحتوي كل شقة على تراسات أو شرفات بالإضافة إلى نوافذ كبيرة تضمن غرفًا مشرقة. لا تتميز هذه المنطقة بقربها من محطة القطار الإقليمية وجامعة بوتسدام فحسب، بل أيضًا بالمناطق الترفيهية المجاورة. حاليًا، 89 شقة في المنازل الثلاثة الأولى مؤجرة بالكامل، في حين أن مرحلة التأجير للمنازل الجديدة D و E مستمرة، كما يضيف dibag.de.

التنمية الحضرية في التركيز

إن تحديات سوق الإسكان ليست ملحوظة فقط في جولم، ولكنها تمتد أيضًا إلى جميع أنحاء بوتسدام. يسلط تقرير التنمية الحضرية الأول حول مفهوم التنمية الحضرية المتكاملة 2035 (INSEK 2035)، الذي قدمه بيرند روبيلت وإريك ولفرام، الضوء على العمليات والتقدم الحالي. أحد مجالات التركيز الرئيسية هو القدرة على تحمل تكاليف الإسكان، حيث تحتاج المدينة إلى الاستجابة بشكل عاجل. وتظهر التوقعات حاجة إضافية غير ملباة لحوالي 4800 وحدة سكنية لحوالي 8800 شخص بحلول عام 2040. وفي ضوء هذه الأرقام، تخطط المدينة لتحديد الخطط الأولية وتسريع عملية التخطيط التنموي من أجل الاستجابة لفجوة العرض في الوقت المناسب. وفقًا لموقع potsdam.de، من المحتمل أن يكون هناك حوالي 15000 شقة جديدة قابلة للتنفيذ، وبعضها لديه بالفعل حقوق البناء.

يمكن رؤية جانب آخر مثير للاهتمام للتنمية الحضرية في الجهود التي تبذلها المجموعة البرلمانية للحزب الاشتراكي الديمقراطي للحصول على الموافقة على أسواق السلع المستعملة يوم الأحد. وبعد حظر سوقين من هذه الأسواق تم تصنيفهما على أنهما تجاريان، سيتم تحديد مصير هذا الطلب في اجتماع مجلس المدينة يوم 5 نوفمبر. تعكس مثل هذه المبادرات الحياة المفعمة بالحيوية في مدينة بوتسدام، والتي توفر مناخًا إيجابيًا لبدء الأعمال على الرغم من التحديات التي تفرضها التأثيرات الخارجية مثل أزمة الطاقة والتضخم. وأشاد المشاركون في مؤتمر الشركات الناشئة الأخير بالأوضاع العامة في المدينة. وتخطط مؤسسة هاسو بلاتنر أيضًا لاستثمار كبير في المشهد الجامعي في بوتسدام، والذي يمكن أن يوفر المزيد من الزخم لبناء المساكن [maz-online.de].

باختصار، تمر بوتسدام بمرحلة حاسمة من التنمية الحضرية، والتي تمثل تحديات وفرصًا. ويبقى أن نرى كيف سيتطور الوضع فيما يتعلق بسوق الإسكان والمشاريع المستقبلية في الأسابيع والأشهر المقبلة.