Νέο οικιστικό έργο για 1.700 μονάδες στο Golm – ελπίδα για το Πότσνταμ!

Νέο οικιστικό έργο για 1.700 μονάδες στο Golm – ελπίδα για το Πότσνταμ!

Στο Πότσνταμ, αυτή τη στιγμή δίνεται μεγάλη προσοχή στην τεταμένη αγορά κατοικίας, η οποία επιβαρύνει πολύ τους κατοίκους και τις εταιρείες. Τα σχέδια κατασκευής 1.700 νέων διαμερισμάτων στο Επιστημονικό Πάρκο στο Golm θα μπορούσαν να έχουν ανακουφιστικό αποτέλεσμα, αλλά πρέπει πρώτα να ξεπεράσουν τα εμπόδια ενός τρέχοντος αναπτυξιακού συγκροτήματος. Αυτό επιβλήθηκε από το κράτος τον Μάρτιο του 2024 με βάση τις κατευθυντήριες γραμμές για την προστασία του τοπίου. Ο Μπερντ Ρούμπελτ, σύμβουλος κτιρίων του Πότσνταμ, εξέφρασε αισιοδοξία και ανακοίνωσε ότι ο αποκλεισμός μπορεί να αρθεί τις επόμενες εβδομάδες. Απαιτείται τώρα γρήγορη δράση για την άμεση επανενεργοποίηση της διαδικασίας αναπτυξιακού σχεδιασμού δυτικά του σιδηροδρόμου, ώστε να παρασχεθεί ο απαραίτητος χώρος διαβίωσης για το προσωπικό των εγκατεστημένων ινστιτούτων και εταιρειών στο Επιστημονικό Πάρκο. Όπως [maz-online.de](https://www.maz-online.de/lokales/potsdam/1700-wohnungen-fuer-golm-unterstuetzung-fuer-s onntags-flohmaerkte-euphorie-ueber-plattners-plaene-QCF32L2O5NCAHMNWTVXDOUWRAU.html?outputType=valid_amp) αναφέρει, συμβαίνει εδώ και μήνες πυρετώδεις διαπραγματεύσεις με τη χώρα βρίσκονται σε εξέλιξη.

Η ανάγκη για νέα διαμερίσματα στο Golm υπογραμμίζεται από ολόκληρη την οικιστική περιοχή της Βαυαρικής Αστικής Ανάπτυξης, η οποία βρίσκεται σε μια ήσυχη τοποθεσία στα περίχωρα του Πότσνταμ. Πέντε νέες κατοικίες με συνολικά 199 ενοικιαζόμενες μονάδες έχουν χτιστεί εκεί τα τελευταία χρόνια. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει βεράντες ή μπαλκόνια καθώς και μεγάλα παράθυρα που εξασφαλίζουν φωτεινά δωμάτια. Αυτή η περιοχή δεν εντυπωσιάζει μόνο με την εγγύτητά της στον περιφερειακό σιδηροδρομικό σταθμό και το Πανεπιστήμιο του Πότσνταμ, αλλά και με τις παρακείμενες περιοχές αναψυχής. Αυτή τη στιγμή, 89 από τα διαμερίσματα των τριών πρώτων κατοικιών είναι πλήρως ενοικιασμένα, ενώ η φάση μίσθωσης για τις νέες κατοικίες Δ και Ε βρίσκεται σε εξέλιξη, όπως προσθέτει ο dibag.de.

Στο επίκεντρο η αστική ανάπτυξη

Οι προκλήσεις της στεγαστικής αγοράς δεν είναι μόνο αισθητές στο Golm, αλλά επεκτείνονται και σε όλο το Πότσνταμ. Η πρώτη έκθεση αστικής ανάπτυξης σχετικά με την Έννοια της Ολοκληρωμένης Αστικής Ανάπτυξης 2035 (INSEK 2035), που παρουσιάστηκε από τους Bernd Rubelt και Erik Wolfram, υπογραμμίζει τις τρέχουσες διαδικασίες και την πρόοδο. Ένας από τους βασικούς τομείς εστίασης είναι η προσιτή τιμή στέγασης, όπου η πόλη πρέπει να ανταποκριθεί επειγόντως. Οι προβλέψεις δείχνουν μια ανεκπλήρωτη πρόσθετη ανάγκη περίπου 4.800 οικιστικών μονάδων για περίπου 8.800 άτομα μέχρι το 2040. Με βάση αυτά τα στοιχεία, η πόλη σχεδιάζει να καθορίσει τα προκαταρκτικά σχέδια και να επιταχύνει τη διαδικασία αναπτυξιακού σχεδιασμού προκειμένου να ανταποκριθεί έγκαιρα στο κενό προσφοράς. Σύμφωνα με το potsdam.de, περίπου 15.000 νέα διαμερίσματα είναι δυνητικά ρευστοποιήσιμα, μερικά από τα οποία έχουν ήδη οικοδομικά δικαιώματα.

Μια άλλη ενδιαφέρουσα πτυχή της αστικής ανάπτυξης φαίνεται στις προσπάθειες της κοινοβουλευτικής ομάδας του SPD να λάβει έγκριση για τις κυριακάτικες υπαίθριες αγορές. Μετά την απαγόρευση δύο τέτοιων αγορών που χαρακτηρίστηκαν εμπορικές, η τύχη αυτής της εφαρμογής θα κριθεί στη συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου στις 5 Νοεμβρίου. Τέτοιες πρωτοβουλίες αντικατοπτρίζουν τη ζωντανή ζωή της πόλης του Πότσνταμ, η οποία προσφέρει ένα θετικό κλίμα εκκίνησης παρά τις προκλήσεις που τίθενται από εξωτερικές επιρροές όπως η ενεργειακή κρίση και ο πληθωρισμός. Οι συμμετέχοντες σε ένα πρόσφατο συνέδριο εκκίνησης επαίνεσαν τις γενικές συνθήκες στην πόλη. Το Ίδρυμα Hasso Plattner σχεδιάζει επίσης μια σημαντική επένδυση στο πανεπιστημιακό τοπίο του Πότσνταμ, η οποία θα μπορούσε να δώσει περαιτέρω ώθηση για την κατασκευή κατοικιών [maz-online.de].

Συνοπτικά, το Πότσνταμ βρίσκεται σε μια κρίσιμη φάση της αστικής ανάπτυξης, η οποία παρουσιάζει προκλήσεις και ευκαιρίες. Μένει να δούμε πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση όσον αφορά την αγορά κατοικίας και τα μελλοντικά έργα τις επόμενες εβδομάδες και μήνες.