Nouveau projet résidentiel de 1.700 logements à Golm – un espoir pour Potsdam !

Nouveau projet résidentiel de 1.700 logements à Golm – un espoir pour Potsdam !

À Potsdam, une grande attention est actuellement accordée au marché immobilier tendu, qui fait peser une lourde charge sur les habitants et les entreprises. Les projets de construction de 1 700 nouveaux appartements au parc scientifique de Golm pourraient avoir un effet de soulagement, mais ils doivent d'abord surmonter les obstacles d'un bloc de développement actuel. Cela a été imposé par l'État en mars 2024 sur la base des directives de protection du paysage. Bernd Rubelt, conseiller en construction de Potsdam, s'est montré optimiste et a annoncé que le blocus pourrait être levé dans les semaines à venir. Il est désormais nécessaire d'agir rapidement pour réactiver immédiatement le processus de planification du développement à l'ouest de la voie ferrée, afin que l'espace de vie nécessaire puisse être fourni au personnel des instituts et des entreprises résidents du parc scientifique. Comme le rapporte maz-online.de, cela se produit depuis des mois des négociations fébriles avec le pays sont en cours.

Le besoin de nouveaux appartements à Golm est souligné par l'ensemble du quartier résidentiel du développement urbain bavarois, situé dans un endroit calme à la périphérie de Potsdam. Cinq nouvelles maisons totalisant 199 logements locatifs y ont été construites ces dernières années. Chaque appartement offre des terrasses ou des balcons ainsi que de grandes fenêtres qui assurent des pièces lumineuses. Ce quartier impressionne non seulement par sa proximité avec la gare régionale et l'université de Potsdam, mais aussi par les zones de loisirs adjacentes. Actuellement, 89 des appartements des trois premières maisons sont entièrement loués, tandis que la phase de location des nouvelles maisons D et E est en cours, comme l'ajoute dibag.de.

Le développement urbain à l’honneur

Les défis du marché du logement ne sont pas seulement visibles à Golm, mais s'étendent également à Potsdam. Le premier rapport de développement urbain sur le Concept de développement urbain intégré 2035 (INSEK 2035), présenté par Bernd Rubelt et Erik Wolfram, met en évidence les processus et les progrès actuels. L’un des principaux domaines d’intérêt est l’abordabilité du logement, auquel la ville doit réagir de toute urgence. Les prévisions montrent un besoin supplémentaire non satisfait d'environ 4 800 logements pour environ 8 800 personnes d'ici 2040. Au vu de ces chiffres, la ville prévoit de préciser les plans préliminaires et d'accélérer le processus de planification du développement afin de répondre à temps au déficit d'offre. Selon potsdam.de, environ 15 000 nouveaux appartements sont potentiellement réalisables, dont certains disposent déjà de droits de construction.

Un autre aspect intéressant du développement urbain peut être observé dans les efforts du groupe parlementaire SPD pour obtenir l'autorisation des marchés aux puces du dimanche. Suite à l'interdiction de deux de ces marchés classés commerciaux, le sort de cette demande sera décidé lors du conseil municipal du 5 novembre. De telles initiatives reflètent la vie urbaine animée de Potsdam, qui offre un climat positif pour les startups malgré les défis posés par des influences extérieures telles que la crise énergétique et l'inflation. Les participants à une récente conférence sur les start-up ont salué la situation générale de la ville. La Fondation Hasso Plattner prévoit également un investissement majeur dans le paysage universitaire de Potsdam, ce qui pourrait donner une impulsion supplémentaire à la construction de logements [maz-online.de].

En résumé, Potsdam se trouve dans une phase cruciale du développement urbain, qui présente à la fois des défis et des opportunités. Il reste à voir comment évoluera la situation du marché immobilier et des futurs projets dans les semaines et les mois à venir.