Недостиг на жилища в Потсдам-Мителмарк: 3100 единици липсват спешно!

Недостиг на жилища в Потсдам-Мителмарк: 3100 единици липсват спешно!

Жилищното строителство се превръща в истинско предизвикателство в квартал Потсдам-Мителмарк. Според скорошно проучване на института Пестел има недостиг на около 3100 апартамента. Това е особено тревожно, тъй като 1850 от тях са празни повече от година, което превръща пренаемането в истински тест за търпение. През следващите пет години всяка година трябва да започне строителството на около 1220 нови апартамента, за да се противодейства на тази ситуация. Само 431 разрешителни за строеж обаче са издадени през първата половина на 2023 г., което прави ситуацията да изглежда критична.

Матиас Гюнтер, главен икономист в института Пестел, смята, че необходимите строителни цели са трудни за постигане. В същото време той призовава за лихвена програма с максимум 2 процента за евтини строителни кредити. Подобен подход би могъл да мотивира частните предприемачи и инвеститори да предприемат действия. Катарина Мецгер, президент на Федералната асоциация на германската търговия със строителни материали, е съгласна, че жилищното строителство трябва да бъде основен приоритет, за да се подкрепи икономиката. Строителните компании се борят с фалит, докато в същото време много строителни работници губят работата си.

Тежки регулации и растящи разходи

Защо не работи по-добре? Високата сложност и разходната тежест на строителството са в центъра на критиките. Институтът Пестел призовава за оттегляне и облекчаване на изискванията, създадени през последните десет години, за да се облекчи тежестта върху жилищното строителство. Прекомерните изисквания за пестене на енергия повишиха цените още повече. Сравнението в национален мащаб показва подобна картина: Според информация от ZDF днес Разрешенията за строеж са паднали до най-ниското си ниво от 2010 г. Само около 216 000 апартамента са били одобрени през 2023 г., което е спад от почти 17 процента в сравнение с предходната година.

Една от причините за този спад несъмнено е огромното увеличение на разходите за строителство с почти 70% от 2017 г. насам. Прекомерното увеличение на лихвените проценти по кредитите за строителство и войната в Украйна също се цитират като фактори, които оказват натиск върху строителния бизнес. По-голямата част от германците живеят под наем, а нетните наеми са се повишили средно с два процента миналата година. Не се вижда край на мизерията; Експертите очакват само около 230 000 нови апартамента да бъдат построени през 2025 г.

Призив за бързи действия

Строителните асоциации категорично настояват новото правителство да превърне жилищното строителство в основен приоритет и да започне спешни програми. Това е моментът, в който са необходими действия и с надеждата за обрат в жилищното строителство, изразена от Федералното министерство на строителството, старият недостиг на жилища остава. Ясно е, че има още много да се направи, за да се подобри положението на засегнатите.

В това отношение остава да се надяваме, че бързите политически действия и премахването на бюрократичните спънки най-накрая ще се съберат, така че многото празни стаи да не остават най-големият спор за общината в бъдеще.