Boligmangel i Potsdam-Mittelmark: 3.100 enheder mangler akut!

Boligmangel i Potsdam-Mittelmark: 3.100 enheder mangler akut!

Boligbyggeriet er ved at blive en reel udfordring i Potsdam-Mittelmark-distriktet. Ifølge en nylig undersøgelse fra Pestel Institute mangler der omkring 3.100 lejligheder. Dette er særligt alarmerende, fordi 1.850 af dem har været ledige i over et år, hvilket gør genudlejning til en rigtig tålmodighedsprøve. I løbet af de næste fem år skal byggeriet af omkring 1.220 nye lejligheder hvert år igangsættes for at modvirke denne situation. Der blev dog kun givet 431 byggetilladelser i første halvår af 2023, hvilket får situationen til at fremstå kritisk.

Matthias Günther, cheføkonom ved Pestel Instituttet, ser de påkrævede byggemål som svære at nå. Samtidig efterlyser han et renteprogram med maksimalt 2 procent til billige byggelån. En sådan tilgang kunne motivere private udviklere og investorer til at handle. Katharina Metzger, formand for forbundssammenslutningen for tysk byggematerialehandel, er enig i, at boligbyggeri skal prioriteres højt for at understøtte økonomien. Byggevirksomheder kæmper mod konkurs, samtidig med at mange byggearbejdere mister deres job.

Besværlige regler og stigende omkostninger

Hvorfor virker det ikke bedre? Den høje kompleksitet og omkostningsbyrden ved byggeri er i fokus for kritik. Pestel Instituttet efterlyser tilbagetrækninger og lempelser af de krav, der er skabt gennem de sidste ti år for at lette byrden på boligbyggeriet. For høje krav til energibesparelser har drevet priserne yderligere op. En landsdækkende sammenligning viser et lignende billede: Ifølge oplysninger fra ZDF i dag Byggetilladelserne er faldet til det laveste niveau siden 2010. Kun omkring 216.000 lejligheder blev godkendt i 2023, et fald på knap 17 procent i forhold til året før.

En årsag til dette fald er utvivlsomt den massive stigning i byggeomkostningerne med næsten 70 % siden 2017. Den ublu stigning i renten på byggelån og krigen i Ukraine nævnes også som faktorer, der lægger pres på byggebranchen. Størstedelen af ​​tyskerne lever af husleje, og nettolejen steg i gennemsnit med to procent sidste år. Der er ingen ende på elendigheden i sigte; eksperter forventer, at der kun kan bygges omkring 230.000 nye lejligheder i 2025.

En opfordring til hurtig handling

Byggeforeningerne kræver ihærdigt, at den nye regering prioriterer boligbyggeriet og iværksætter nødprogrammer. Det er en tid, hvor handling er påkrævet, og i håbet om en vending i boligbyggeriet udtrykt af det føderale byggeministerium, består den gamle boligmangel. Det er klart, at der stadig er meget, der skal gøres for at forbedre situationen for de berørte.

I den henseende må man håbe, at hurtig politisk handling og en fjernelse af bureaukratiske forhindringer endelig vil hænge sammen, så de mange tomme lokaler ikke længere skal forblive kommunens største stridspunkt i fremtiden.