Suche
Mein Konto
Nestašica stanova u Potsdam-Mittelmarku: hitno nedostaje 3100 jedinica!
Potsdam-Mittelmark bori se s manjkom stambenih jedinica od 3100 jedinica. Građevinski projekti stagniraju; Stručnjaci pozivaju na hitnu akciju.
Nestašica stanova u Potsdam-Mittelmarku: hitno nedostaje 3100 jedinica!
Izgradnja stanova postaje pravi izazov u četvrti Potsdam-Mittelmark. Prema nedavnoj studiji Instituta Pestel, nedostaje oko 3100 stanova. To je posebno alarmantno jer ih je 1.850 upražnjeno više od godinu dana, što ponovno iznajmljivanje čini pravim testom strpljenja. Sljedećih pet godina svake godine mora se započeti s izgradnjom oko 1.220 novih stanova kako bi se ova situacija popravila. Međutim, u prvoj polovici 2023. godine izdana je samo 431 građevinska dozvola, pa se situacija čini kritičnom.
Matthias Günther, glavni ekonomist Instituta Pestel, smatra da je tražene ciljeve izgradnje teško postići. Istodobno se zalaže za program kamatnih stopa od najviše 2 posto za jeftine građevinske kredite. Takav bi pristup mogao potaknuti privatne poduzetnike i investitore na akciju. Katharina Metzger, predsjednica Savezne udruge njemačkog trgovca građevinskim materijalom, slaže se da stanogradnja mora biti prioritet kako bi se podržalo gospodarstvo. Građevinske tvrtke se bore s bankrotom, au isto vrijeme mnogi građevinski radnici ostaju bez posla.
Teški propisi i sve veći troškovi
Zašto ne radi bolje? Visoka složenost i skupoća izgradnje u središtu su kritika. Institut Pestel poziva na povlačenje i ublažavanje zahtjeva nastalih u posljednjih deset godina kako bi se rasteretila stanogradnja. Pretjerani zahtjevi za uštedom energije dodatno su podigli cijene. Usporedba na nacionalnoj razini pokazuje sličnu sliku: Prema podacima iz ZDF danas Građevinske dozvole pale su na najnižu razinu od 2010. U 2023. odobreno je samo oko 216.000 stanova, što je smanjenje od gotovo 17 posto u odnosu na prethodnu godinu.
Jedan od razloga za ovaj pad nedvojbeno je veliko povećanje troškova izgradnje za gotovo 70% od 2017. Pretjerano povećanje kamata za kredite za izgradnju i rat u Ukrajini također se navode kao čimbenici koji opterećuju građevinsko poslovanje. Većina Nijemaca živi od stanarine, a neto stanarine prošle su godine u prosjeku porasle dva posto. Ne vidi se kraj jadu; Stručnjaci očekuju da će se 2025. moći izgraditi samo oko 230.000 novih stanova.
Poziv na brzu akciju
Građevinske udruge oštro traže od nove vlade da stanogradnju stavi na vrh prioriteta i da pokrene hitne programe. Vrijeme je kada se treba djelovati, au nadi zaokreta u stanogradnji koju izražava Federalno ministarstvo građevinarstva, stara nestašica stanova ostaje. Jasno je da još puno toga treba učiniti kako bi se poboljšala situacija za pogođene.
S tim u vezi, preostaje se nadati da će se brza politička akcija i uklanjanje birokratskih prepreka konačno spojiti kako mnoge prazne prostorije ubuduće više ne bi bile najveća sporna točka općine.