Lakáshiány Potsdam-Mittelmarkban: 3100 lakás hiányzik sürgősen!

Lakáshiány Potsdam-Mittelmarkban: 3100 lakás hiányzik sürgősen!

A lakásépítés igazi kihívássá válik a Potsdam-Mittelmark kerületben. A Pestel Intézet friss tanulmánya szerint 3100 körüli lakáshiány van. Ez különösen azért riasztó, mert 1850 közülük több mint egy éve üresen áll, így a türelem igazi próbája lesz. A következő öt évben évente mintegy 1220 új lakás építését kell elkezdeni a helyzet ellensúlyozása érdekében. 2023 első felében azonban mindössze 431 építési engedélyt adtak ki, ami miatt a helyzet kritikusnak tűnik.

Matthias Günther, a Pestel Intézet vezető közgazdásza nehezen teljesíthetőnek látja a megkövetelt építési célokat. Egyúttal maximum 2 százalékos kamatprogramot szorgalmaz az olcsó építési hiteleknél. Egy ilyen megközelítés cselekvésre ösztönözheti a magánfejlesztőket és a befektetőket. Katharina Metzger, a Német Építőanyag-kereskedelmi Szövetség elnöke egyetért azzal, hogy a lakásépítést kiemelt prioritásként kell kezelni a gazdaság támogatása érdekében. Az építőipari cégek csőddel küzdenek, miközben sok építőipari munkás veszíti el állását.

Nehéz szabályozások és növekvő költségek

Miért nem működik jobban? Az építkezés nagy bonyolultsága és költségterhe áll a kritikák középpontjában. A lakásépítések tehermentesítése érdekében az elmúlt tíz évben megalkotott követelmények visszavonását, enyhítését szorgalmazza a Pestel Intézet. A túlzott energiatakarékossági követelmények tovább növelték az árakat. Egy országos összehasonlítás is hasonló képet mutat: A től származó információk szerint ZDF ma Az építési engedélyek száma 2010 óta a legalacsonyabb szintre esett vissza. 2023-ban mindössze 216 000 lakást hagytak jóvá, ami csaknem 17 százalékos csökkenést jelent az előző évhez képest.

A visszaesés egyik oka kétségtelenül az építési költségek 2017 óta tartó masszív, közel 70%-os növekedése. Az építőipari hitelek kamatainak túlzott mértékű növekedését és az ukrajnai háborút is megemlítik az építőiparban megterhelő tényezőkként. A németek többsége albérletből él, a nettó bérleti díjak átlagosan két százalékkal emelkedtek tavaly. A nyomorúságnak nincs vége; A szakértők arra számítanak, hogy 2025-ben csak mintegy 230 000 új lakás épülhet.

Felhívás gyors cselekvésre

Az építőipari egyesületek hevesen követelik az új kormánytól, hogy a lakásépítést helyezze kiemelt prioritássá, és kezdeményezzen rendkívüli programokat. Ez az az időszak, amikor cselekvésre van szükség, és a szövetségi építésügyi minisztérium által kifejezett fordulat reményében a lakásépítésben továbbra is fennáll a régi lakáshiány. Nyilvánvaló, hogy még sok a tennivaló az érintettek helyzetének javítása érdekében.

Ebben a tekintetben remélhető, hogy a gyors politikai fellépés és a bürokratikus akadályok felszámolása végre összejön, hogy a sok üres helyiség ne maradjon a jövőben az önkormányzat legnagyobb vitapontja.