Būsto trūkumas Potsdame-Mittelmarke: skubiai trūksta 3100 butų!

Būsto trūkumas Potsdame-Mittelmarke: skubiai trūksta 3100 butų!

Būsto statyba tampa tikru iššūkiu Potsdamo-Mittelmarko rajone. Remiantis naujausiu Pestel instituto tyrimu, trūksta apie 3100 butų. Tai ypač kelia nerimą, nes 1 850 iš jų buvo laisvi daugiau nei metus, todėl iš naujo reikia išmėginti kantrybę. Per ateinančius penkerius metus, kad būtų išvengta šios situacijos, kasmet turi būti pradėta statyti apie 1220 naujų butų. Tačiau 2023 m. pirmąjį pusmetį buvo išduotas tik 431 statybos leidimas, todėl padėtis atrodo kritinė.

Pestelio instituto vyriausiasis ekonomistas Matthias Günther mano, kad reikalaujamus statybos tikslus sunku pasiekti. Kartu jis ragina sukurti palūkanų programą, kurioje pigioms paskoloms statyboms būtų galima skirti ne daugiau kaip 2 procentus. Toks požiūris galėtų paskatinti privačius kūrėjus ir investuotojus imtis veiksmų. Vokietijos statybinių medžiagų prekybos federalinės asociacijos prezidentė Katharina Metzger sutinka, kad būsto statybai turi būti teikiama pirmenybė siekiant paremti ekonomiką. Statybos įmonės kovoja su bankrotu, o tuo pačiu metu daugelis statybininkų netenka darbo.

Sunkios taisyklės ir didėjančios išlaidos

Kodėl neveikia geriau? Didelis statybos sudėtingumas ir išlaidų našta yra kritikos objektas. Pestel institutas ragina atšaukti ir sušvelninti per pastaruosius dešimt metų sukurtus reikalavimus, kad būtų sumažinta būsto statybos našta. Dėl pernelyg didelių energijos taupymo reikalavimų kainos dar labiau pakilo. Palyginimas visoje šalyje rodo panašų vaizdą: Pagal informaciją iš ZDF šiandien Statybos leidimai nukrito iki žemiausio lygio nuo 2010 m. 2023 m. buvo patvirtinta tik apie 216 000 butų – beveik 17 procentų mažiau nei praėjusiais metais.

Viena iš šio nuosmukio priežasčių neabejotinai yra nuo 2017 m. masiškai išaugusios statybos sąnaudos beveik 70 proc. Be galo išaugusios paskolų statyboms palūkanų normos ir karas Ukrainoje taip pat įvardijami kaip veiksniai, slegiantys statybų verslą. Didžioji dalis vokiečių gyvena iš nuomos, o grynosios nuomos kainos pernai pakilo vidutiniškai dviem procentais. Nelaimės pabaigos nematyti; ekspertai tikisi, kad 2025 metais bus galima pastatyti tik apie 230 000 naujų butų.

Raginimas imtis greitų veiksmų

Statybų asociacijos griežtai reikalauja, kad naujoji valdžia pirmenybę teiktų būsto statybai ir inicijuotų ekstremaliąsias programas. Tai laikas, kai reikia imtis veiksmų, o federalinės statybos ministerijos tikintis būsto statybos posūkio, senasis būsto trūkumas išlieka. Akivaizdu, kad dar reikia daug nuveikti siekiant pagerinti nukentėjusiųjų padėtį.

Šiuo atžvilgiu belieka tikėtis, kad greiti politiniai veiksmai ir biurokratinių kliūčių pašalinimas pagaliau susijungs, kad daugybė tuščių patalpų ateityje nebeliktų didžiausiu savivaldybės ginčų tašku.