Mājokļu trūkums Potsdamā-Mitelmarkā: steidzami trūkst 3100 vienību!

Mājokļu trūkums Potsdamā-Mitelmarkā: steidzami trūkst 3100 vienību!

Mājokļu celtniecība Potsdamas-Mitelmarkas rajonā kļūst par īstu izaicinājumu. Saskaņā ar jaunāko Pestel institūta pētījumu, trūkst aptuveni 3100 dzīvokļu. Tas ir īpaši satraucoši, jo 1850 no tiem ir bijuši brīvi jau vairāk nekā gadu, tādējādi liekot atkārtot īstu pacietības pārbaudi. Nākamo piecu gadu laikā ik gadu jāuzsāk ap 1220 jaunu dzīvokļu celtniecība, lai novērstu šo situāciju. Tomēr 2023. gada pirmajā pusē tika izsniegta tikai 431 būvatļauja, kas liek situācijai šķist kritiska.

Matiass Ginters, Pestelas institūta galvenais ekonomists, nepieciešamos būvniecības mērķus uzskata par grūti sasniedzamiem. Tajā pašā laikā viņš aicina izveidot procentu likmju programmu ar ne vairāk kā 2 procentiem lētiem būvniecības kredītiem. Šāda pieeja varētu motivēt privātos izstrādātājus un investorus rīkoties. Vācijas Būvmateriālu tirdzniecības federālās asociācijas prezidente Katharina Metzger piekrīt, ka mājokļu celtniecībai ir jābūt galvenajai prioritātei, lai atbalstītu ekonomiku. Būvniecības uzņēmumi cīnās ar bankrotu, tajā pašā laikā daudzi celtniecībā strādājošie zaudē darbu.

Apgrūtinoši noteikumi un augošās izmaksas

Kāpēc tas nedarbojas labāk? Kritikas uzmanības centrā ir būvniecības augstā sarežģītība un izmaksu slogs. Pestelas institūts aicina atsaukt un atvieglot pēdējo desmit gadu laikā radītās prasības, lai atvieglotu mājokļu būvniecības slogu. Pārmērīgas enerģijas taupīšanas prasības ir paaugstinājušas cenas vēl vairāk. Valsts mēroga salīdzinājums parāda līdzīgu attēlu: Saskaņā ar informāciju no ZDF šodien Būvatļaujas ir samazinājušās līdz zemākajam līmenim kopš 2010. gada. 2023. gadā tika apstiprināti tikai aptuveni 216 000 dzīvokļu, kas ir par gandrīz 17 procentiem mazāk nekā gadu iepriekš.

Viens no šī krituma iemesliem neapšaubāmi ir masveida būvniecības izmaksu pieaugums par gandrīz 70% kopš 2017. gada. Kā faktori, kas apgrūtina būvniecības biznesu, tiek minēts arī pārmērīgais būvniecības kredītu procentu likmju pieaugums un karš Ukrainā. Lielākā daļa vāciešu dzīvo uz īri, un neto īres maksa pagājušajā gadā pieauga vidēji par diviem procentiem. Nelaimei nav gala; eksperti prognozē, ka 2025. gadā varēs uzbūvēt tikai ap 230 000 jaunu dzīvokļu.

Aicinājums uz ātru rīcību

Būvniecības asociācijas dedzīgi pieprasa jaunajai valdībai noteikt mājokļu celtniecību par galveno prioritāti un uzsākt ārkārtas programmas. Šis ir laiks, kad ir jārīkojas, un, cerot uz pavērsienu mājokļu būvniecībā, ko pauž Federālā Būvniecības ministrija, vecais mājokļu trūkums saglabājas. Ir skaidrs, ka vēl ir daudz darāmā, lai uzlabotu cietušo situāciju.

Šajā ziņā atliek cerēt, ka ātra politiskā rīcība un birokrātisko šķēršļu likvidēšana beidzot sanāks, lai daudzajām tukšajām telpām turpmāk vairs nebūtu jāpaliek pašvaldības lielākajam strīda punktam.