Lipsa de locuințe în Potsdam-Mittelmark: 3.100 de unități lipsesc urgent!

Lipsa de locuințe în Potsdam-Mittelmark: 3.100 de unități lipsesc urgent!

Construcția de locuințe devine o adevărată provocare în districtul Potsdam-Mittelmark. Potrivit unui studiu recent al Institutului Pestel, există un deficit de aproximativ 3.100 de apartamente. Acest lucru este deosebit de alarmant, deoarece 1.850 dintre ele sunt vacante de peste un an, ceea ce face din reînchiriere un adevărat test de răbdare. În următorii cinci ani, construcția a aproximativ 1.220 de apartamente noi trebuie începută în fiecare an pentru a contracara această situație. Cu toate acestea, doar 431 de autorizații de construire au fost emise în prima jumătate a anului 2023, ceea ce face ca situația să pară critică.

Matthias Günther, economist-șef la Institutul Pestel, consideră că obiectivele de construcție cerute sunt dificil de atins. Totodată, el solicită un program de dobânzi cu maxim 2 la sută pentru creditele ieftine pentru clădiri. O astfel de abordare ar putea motiva dezvoltatorii privați și investitorii să ia măsuri. Katharina Metzger, președintele Asociației Federale a Comerțului cu Materiale de Construcții din Germania, este de acord că construcția de locuințe trebuie să devină o prioritate de vârf pentru a susține economia. Companiile de construcții luptă împotriva falimentului, în timp ce mulți muncitori în construcții își pierd locurile de muncă.

Reglementări oneroase și costuri în creștere

De ce nu merge mai bine? Complexitatea ridicată și costurile de construcție sunt în centrul criticilor. Institutul Pestel solicită retrageri și relaxarea cerințelor create în ultimii zece ani pentru a ușura povara construcției de locuințe. Cerințele excesive de economisire a energiei au determinat creșterea prețurilor. O comparație la nivel național arată o imagine similară: Conform informațiilor de la ZDF astăzi Autorizațiile de construire au scăzut la cel mai scăzut nivel din 2010. Doar aproximativ 216.000 de apartamente au fost aprobate în 2023, o scădere de aproape 17 la sută față de anul precedent.

Un motiv pentru această scădere este, fără îndoială, creșterea masivă a costurilor de construcție cu aproape 70% din 2017. Creșterea exorbitantă a dobânzilor pentru creditele pentru construcții și războiul din Ucraina sunt, de asemenea, citate ca factori care pun o presiune asupra afacerii construcțiilor. Majoritatea germanilor trăiesc cu chirie, iar chiriile nete au crescut în medie cu două procente anul trecut. Nu există un sfârșit al mizeriei în vedere; experții se așteaptă ca doar aproximativ 230.000 de apartamente noi să poată fi construite în 2025.

Un apel la acțiune rapidă

Asociațiile de construcții cer cu vehement ca noul guvern să facă din construcția de locuințe o prioritate de top și să inițieze programe de urgență. Este un moment în care se impune acțiuni, iar în speranța unei redresări în construcția de locuințe exprimată de Ministerul Federal al Construcțiilor, vechea lipsă de locuințe rămâne. Este clar că mai sunt multe de făcut pentru a îmbunătăți situația celor afectați.

În acest sens, rămâne de sperat că o acțiune politică rapidă și o înlăturare a obstacolelor birocratice se vor reuni în sfârșit, astfel încât multele încăperi goale să nu mai rămână cel mai mare punct de dispută al municipalității în viitor.