Bostadsbrist i Potsdam-Mittelmark: 3 100 enheter saknas akut!

Bostadsbrist i Potsdam-Mittelmark: 3 100 enheter saknas akut!

Bostadsbyggandet börjar bli en riktig utmaning i stadsdelen Potsdam-Mittelmark. Enligt en nyligen genomförd studie av Pestelinstitutet råder brist på cirka 3 100 lägenheter. Detta är särskilt alarmerande eftersom 1 850 av dem har varit lediga i över ett år, vilket gör återuthyrning till ett riktigt tålamodsprov. Under de kommande fem åren måste byggnationen av cirka 1 220 nya lägenheter påbörjas varje år för att motverka denna situation. Det gavs dock endast 431 bygglov under första halvåret 2023, vilket gör att läget framstår som kritiskt.

Matthias Günther, chefsekonom på Pestelinstitutet, ser de nödvändiga byggmålen som svåra att uppnå. Samtidigt efterlyser han ett ränteprogram med max 2 procent för billiga bygglån. Ett sådant tillvägagångssätt skulle kunna motivera privata utvecklare och investerare att vidta åtgärder. Katharina Metzger, ordförande för Federal Association of German Building Materials Trade, håller med om att bostadsbyggande måste göras till en högsta prioritet för att stödja ekonomin. Byggföretag bekämpar konkurser samtidigt som många byggarbetare förlorar sina jobb.

Tungande regleringar och stigande kostnader

Varför fungerar det inte bättre? Den höga komplexiteten och kostnadsbördan för byggandet är i fokus för kritiken. Pestelinstitutet efterlyser indragningar och lättnader av de krav som skapats under de senaste tio åren för att lätta på bördan för bostadsbyggandet. Alltför höga energibesparingskrav har drivit upp priserna ytterligare. En rikstäckande jämförelse visar en liknande bild: Enligt uppgifter från ZDF idag Byggloven har sjunkit till sin lägsta nivå sedan 2010. Bara cirka 216 000 lägenheter godkändes 2023, en minskning med nästan 17 procent jämfört med föregående år.

En orsak till denna nedgång är utan tvekan den massiva ökningen av byggkostnaderna med nästan 70 % sedan 2017. Den orimliga ökningen av räntorna för bygglån och kriget i Ukraina nämns också som faktorer som sätter påfrestningar på byggbranschen. Majoriteten av tyskarna lever på hyra och nettohyrorna steg med i snitt två procent förra året. Det finns inget slut på eländet i sikte; experter räknar med att endast cirka 230 000 nya lägenheter kan byggas 2025.

En uppmaning till snabba åtgärder

Byggföreningarna kräver starkt att den nya regeringen prioriterar bostadsbyggandet och initierar akutprogram. Det är en tid då åtgärder krävs, och i hopp om en vändning i bostadsbyggandet som uttryckts av det federala byggministeriet, kvarstår den gamla bostadsbristen. Det är tydligt att det fortfarande finns mycket att göra för att förbättra situationen för de drabbade.

I detta avseende återstår att hoppas att ett snabbt politiskt agerande och ett undanröjande av byråkratiska hinder äntligen går ihop så att de många tomma lokalerna inte längre behöver förbli kommunens största stridspunkt i framtiden.