波茨坦-米特尔马克州住房短缺：3,100套住房急缺！

波茨坦-米特尔马克州住房短缺：3,100套住房急缺！

住房建设正在成为波茨坦-米特尔马克地区的一个真正挑战。根据 Pestel Institute 最近的一项研究，大约有 3,100 套公寓短缺。这尤其令人担忧，因为其中 1,850 个已经空置一年多了，重新出租对耐心来说是一个真正的考验。未来五年，每年必须开工建设约 1,220 套新公寓，以应对这种情况。然而，2023 年上半年仅发放了 431 个建筑许可证，这使得情况显得严峻。

Pestel Institute 首席经济学家 Matthias Günther 认为所需的建设目标很难实现。与此同时，他呼吁对廉价建筑贷款实行最高 2% 的利率计划。这种方法可以激励私人开发商和投资者采取行动。德国建筑材料贸易联邦协会主席凯瑟琳娜·梅茨格(Katharina Metzger)也认为，为了支持经济，必须将住房建设放在首要位置。建筑公司正在与破产作斗争，同时许多建筑工人正在失业。

繁琐的监管和不断上升的成本

为什么效果不好呢？施工的高复杂性和成本负担是诟病的焦点。 Pestel 研究所呼吁撤销和放宽过去十年制定的要求，以减轻住房建设的负担。过高的节能要求推动价格进一步上涨。全国范围内的比较也显示出类似的情况：根据信息 德国电视二台今天 建筑许可数量已降至 2010 年以来的最低水平。2023 年仅批准了约 216,000 套公寓，比上一年减少了近 17%。

造成这一下降的原因之一无疑是自2017年以来建筑成本大幅上涨近70%。建筑贷款利率过高和乌克兰战争也被认为是给建筑业带来压力的因素。大多数德国人靠租金生活，去年净租金平均上涨了百分之二。眼前的苦难没有尽头；专家预计，2025 年只能建造约 23 万套新公寓。

呼吁迅速采取行动

建筑协会强烈要求新政府将住房建设作为首要任务并启动紧急计划。现在是需要采取行动的时候了，联邦建设部表示希望住房建设能够扭转局面，但旧有的住房短缺问题仍然存在。显然，要改善受影响者的处境，还有很多工作要做。

在这方面，我们仍然希望迅速的政治行动和消除官僚障碍最终能够结合起来，以便许多空房间不再成为该市未来最大的争论点。