Suche
Mein Konto
Žádný kupec nemovitosti u jezera v Lychenu: Co je za tím?
Uckermark: Prodej nemovitosti v Lychen se nezdaří navzdory snížení ceny. Proč zůstává nabídka neatraktivní?
Žádný kupec nemovitosti u jezera v Lychenu: Co je za tím?
V malebném městečku Lychen, přesněji na Clara-Zetkin-Straße, se nachází nemovitost, která je k dispozici za skutečně výhodnou cenu. Se zhruba 740 metry čtverečními a třemi metry přístupu k vodě byste si mohli myslet, že se jedná o skutečný ráj – ale realita je jiná. Nemovitost patří městu a vzhledem ke své poloze „venkovní, vnitřní“ nemá vůbec žádná stavební práva. Novostavby jsou zde vyloučeny, což potenciální kupce odrazuje. Ne zrovna lákavá nabídka, i když je na pořadu dne cena s minimální nabídkou 50 000 eur, hlásí Severní kurýr.
Před šesti lety většina členů zastupitelstva města odhlasovala prodej nemovitosti, ale zájem nebyl. Dvě žádosti o pronájem, které byly tehdy podány, rovněž nezískaly potřebnou odpověď. Po zhruba 50 dotazech a 20 shlédnutí nebyl nikdo ochoten přijmout minimální nabídku. Situace je všechno, jen ne příjemná: zchátralá budova byla zbourána v červnu 2023 a snížen obrubník, aby se zlepšila dostupnost, i když bez zájmu kupujících.
Další pokus o prodej?
Situace ukazuje, že ani domnělé výhodné nabídky nemohou vždy vzbudit zájem kupujících. Zda a jak se jednání kolem nemovitosti vyvinou, se teprve uvidí.
Závěr: Trh s nemovitostmi zůstává napjatý
Celkově je nemovitost na Clara-Zetkin-Straße pod nepříznivou hvězdou. Kombinace chybějících stavebních práv a ceny, která by měla být snížena, ale která se při současném nezájmu potýká s nedostatkem kupujících, činí budoucnost prodeje diskutabilní. Bude vzrušující sledovat, jak se k tomu město postaví a zda k prodeji skutečně dojde. Když se však podíváte za hranice země, trhy zůstávají jinde napjaté, jak ukazuje příklad z Madridu, kde na kupce čeká řada podobných nemovitostí. Trvalé řešení bude také nutné pro nemovitost v Lychenu, aby se předešlo volným místům a podpořil rozvoj měst.
I když v urbanismu existuje mnoho výzev, realitní trh v Německu zůstává obtížným terénem, který vyžaduje porozumění a kreativní řešení.