Suche
Mein Konto
Κανένας αγοραστής για ακίνητο δίπλα στη λίμνη στο Lychen: Τι κρύβεται πίσω από αυτό;
Uckermark: Η πώληση ακινήτων στο Lychen αποτυγχάνει παρά τη μείωση της τιμής. Γιατί η προσφορά παραμένει μη ελκυστική;
Κανένας αγοραστής για ακίνητο δίπλα στη λίμνη στο Lychen: Τι κρύβεται πίσω από αυτό;
Στη γραφική πόλη Lychen, πιο συγκεκριμένα στην Clara-Zetkin-Straße, υπάρχει ένα ακίνητο που διατίθεται σε πραγματική τιμή ευκαιρίας. Με περίπου 740 τετραγωνικά μέτρα χώρου και τρία μέτρα πρόσβασης στο νερό, μπορεί να νομίζετε ότι αυτός είναι ένας πραγματικός παράδεισος - αλλά η πραγματικότητα είναι διαφορετική. Το ακίνητο ανήκει στην πόλη και, λόγω της «εξωτερικής, εσωτερικής» θέσης του, δεν έχει κανένα απολύτως δικαίωμα δόμησης. Τα νέα κτίρια εξαιρούνται εδώ, γεγονός που αποθαρρύνει τους πιθανούς αγοραστές. Μια όχι ακριβώς δελεαστική προσφορά, ακόμα κι αν η τιμή είναι στην ημερήσια διάταξη με ελάχιστη προσφορά 50.000 ευρώ, αναφέρει η Northern Courier.
Πριν από έξι χρόνια, η πλειοψηφία των μελών του δημοτικού συμβουλίου ψήφισε την πώληση του ακινήτου, αλλά δεν υπήρξε ενδιαφέρον. Δύο αιτήσεις μίσθωσης που υποβλήθηκαν τότε επίσης δεν έλαβαν την απαραίτητη απάντηση. Μετά από περίπου 50 έρευνες και 20 προβολές, κανείς δεν ήταν διατεθειμένος να δεχτεί την ελάχιστη προσφορά. Η κατάσταση κάθε άλλο παρά ευχάριστη είναι: ένα ερειπωμένο κτίριο κατεδαφίστηκε τον Ιούνιο του 2023 και το όριο κατεδαφίστηκε για να βελτιωθεί η προσβασιμότητα, αν και χωρίς να προσελκύσει το αναμενόμενο ενδιαφέρον των αγοραστών.
Άλλη μια προσπάθεια πώλησης;
Η κατάσταση δείχνει ότι ακόμη και υποτιθέμενες ευκαιρίες δεν μπορούν πάντα να προκαλούν το ενδιαφέρον των αγοραστών. Μένει να δούμε αν και πώς θα εξελιχθούν οι διαπραγματεύσεις γύρω από το ακίνητο.
Συμπέρασμα: Η αγορά ακινήτων παραμένει τεταμένη
Συνολικά, το ακίνητο στην Clara-Zetkin-Straße βρίσκεται κάτω από ένα δυσμενές αστέρι. Ο συνδυασμός της έλλειψης οικοδομικών δικαιωμάτων και μιας τιμής που υποτίθεται ότι θα μειωθεί, αλλά η οποία αντιμετωπίζεται με έλλειψη αγοραστών λόγω της τρέχουσας έλλειψης ενδιαφέροντος, κάνει το μέλλον της πώλησης να φαίνεται αμφίβολο. Θα είναι συναρπαστικό να δούμε πώς θα αντιδράσει η πόλη σε αυτό και αν μπορεί να πραγματοποιηθεί μια πώληση. Ωστόσο, αν κοιτάξετε πέρα από τα σύνορα της χώρας, οι αγορές παραμένουν τεταμένες αλλού, όπως δείχνει το παράδειγμα από τη Μαδρίτη, όπου υπάρχουν πολλά παρόμοια ακίνητα που περιμένουν αγοραστές. Μόνιμη λύση θα χρειαστεί και για το ακίνητο στο Lychen προκειμένου να αποφευχθούν κενές θέσεις και να προωθηθεί η αστική ανάπτυξη.
Ενώ υπάρχουν πολλές προκλήσεις στον πολεοδομικό σχεδιασμό, η αγορά ακινήτων στη Γερμανία παραμένει ένα δύσκολο έδαφος που απαιτεί κατανόηση και δημιουργικές λύσεις.