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No hay comprador para una propiedad junto al lago en Lychen: ¿Qué hay detrás?
Uckermark: La venta de una propiedad en Lychen fracasa a pesar de la reducción de precios. ¿Por qué la oferta sigue siendo poco atractiva?
No hay comprador para una propiedad junto al lago en Lychen: ¿Qué hay detrás?
En la pintoresca ciudad de Lychen, concretamente en la calle Clara-Zetkin-Straße, se encuentra una propiedad disponible a un precio realmente económico. Con alrededor de 740 metros cuadrados de espacio y tres metros de acceso al agua, se podría pensar que se trata de un verdadero paraíso, pero la realidad es diferente. La propiedad pertenece a la ciudad y, debido a su ubicación "exterior, interior", no tiene ningún derecho de construcción. Aquí se excluyen las construcciones nuevas, lo que disuade a los compradores potenciales. Una oferta no precisamente tentadora, aunque el precio esté en la agenda con una oferta mínima de 50.000 euros, informa el Mensajero del Norte.
Hace seis años, la mayoría de los miembros del ayuntamiento votaron a favor de vender la propiedad, pero no hubo interés. Dos solicitudes de arrendamiento que se presentaron en ese momento tampoco recibieron la respuesta necesaria. Después de unas 50 consultas y 20 visitas, nadie estaba dispuesto a aceptar la oferta mínima. La situación no es nada agradable: en junio de 2023 se derribó un edificio en ruinas y se bajó el bordillo para mejorar la accesibilidad, aunque sin despertar el interés esperado de los compradores.
¿Otro intento de venta?
La situación demuestra que ni siquiera las supuestas gangas siempre pueden despertar el interés de los compradores. Queda por ver si se desarrollarán las negociaciones en torno a la propiedad y cómo se desarrollarán.
Conclusión: el mercado inmobiliario sigue tenso
En general, la propiedad en la calle Clara-Zetkin-Straße tiene una estrella desfavorable. La combinación de la falta de derechos de construcción y un precio supuestamente reducido, pero que se topa con la falta de compradores dada la actual falta de interés, hace que el futuro de la venta parezca cuestionable. Será emocionante ver cómo reaccionará la ciudad ante esto y si realmente se podrá realizar una venta. Sin embargo, si se mira más allá de las fronteras del país, en otros lugares los mercados siguen estando tensos, como muestra el ejemplo de Madrid, donde hay numerosas propiedades similares esperando compradores. También será necesaria una solución permanente para la propiedad en Lychen para evitar desocupaciones y promover el desarrollo urbano.
Si bien existen muchos desafíos en la planificación urbana, el mercado inmobiliario en Alemania sigue siendo un terreno difícil que requiere comprensión y soluciones creativas.