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Pas d'acheteur pour une propriété au bord du lac à Lychen : qu'est-ce qui se cache derrière ?
Uckermark : La vente d'un bien immobilier à Lychen échoue malgré la baisse des prix. Pourquoi l’offre reste-t-elle peu attractive ?
Pas d'acheteur pour une propriété au bord du lac à Lychen : qu'est-ce qui se cache derrière ?
Dans la ville pittoresque de Lychen, plus précisément dans la Clara-Zetkin-Straße, il y a un bien immobilier disponible à un prix vraiment avantageux. Avec environ 740 mètres carrés d'espace et trois mètres d'accès à l'eau, on pourrait penser qu'il s'agit d'un véritable paradis, mais la réalité est différente. La propriété appartient à la ville et, en raison de sa situation « extérieure, intérieure », ne dispose d’aucun droit de construction. Les nouveaux bâtiments sont exclus ici, ce qui dissuade les acheteurs potentiels. Une offre pas franchement alléchante, même si le prix est à l'ordre du jour avec un minimum d'enchère de 50 000 euros, rapporte le Courrier du Nord.
Il y a six ans, la majorité des membres du conseil municipal ont voté en faveur de la vente de la propriété, mais aucun intérêt n’a été manifesté. Deux demandes de location déposées à l'époque n'ont pas non plus reçu la réponse nécessaire. Après environ 50 demandes de renseignements et 20 visites, personne n'a accepté l'enchère minimale. La situation est tout sauf agréable : un bâtiment vétuste a été démoli en juin 2023 et la bordure a été abaissée pour améliorer l'accessibilité, sans toutefois susciter l'intérêt espéré des acheteurs.
Une nouvelle tentative de vente ?
La situation montre que même de prétendues bonnes affaires ne peuvent pas toujours susciter l’intérêt des acheteurs. Reste à savoir si et comment évolueront les négociations autour de la propriété.
Conclusion : le marché immobilier reste tendu
Dans l’ensemble, l’immeuble de la Clara-Zetkin-Straße est sous une étoile défavorable. La combinaison de l'absence de droits de superficie et d'un prix censé être réduit, mais qui se heurte à un manque d'acheteurs compte tenu du manque d'intérêt actuel, rend l'avenir de la vente incertain. Il sera passionnant de voir comment la ville réagira à cela et si une vente pourra réellement avoir lieu. Cependant, si l'on regarde au-delà des frontières du pays, les marchés restent tendus ailleurs, comme le montre l'exemple de Madrid, où de nombreuses propriétés similaires attendent des acheteurs. Une solution permanente sera également nécessaire pour le bien immobilier de Lychen afin d'éviter les inoccupations et de favoriser le développement urbain.
Même si les défis en matière d'urbanisme sont nombreux, le marché immobilier allemand reste un terrain difficile qui nécessite de la compréhension et des solutions créatives.